서현시범한양
실거래 13.5억 · 35㎡ · 26.10
30년 이상
2,419세대
32개동 · 최고 30층
한양
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,419세대32개동 · 최고 30층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,02360~85㎡35185~135㎡582135㎡~463
평형 타입2828.71㎡ · 360세대3535.10㎡ · 414세대5959.13㎡ · 209세대84A84.93㎡ · 180세대134134.87㎡ · 512세대164164.18㎡ · 233세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.94대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,419세대
- 동·층
- 32개동 · 30층
- 사용승인
- 1991.10.21
- 총 주차면
- 2,268면
- 지상·지하
- 948면 · 1,320면
- 지하 비율
- 58%
건물·대지
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 16.2%
- 대지면적
- 132,721㎡
- 세대당 지분
- 54.9㎡
- 관리면적
- 304,035㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 47대
- CCTV
- 240대
- 전기차 충전
- 8기
관리비
- 세대당 월
- 18.4만원
- 공용관리비
- 9.1만원
- 공용 ㎡당
- 724원
- 개별사용료
- 9.3만원
- 장기수선
- 월 2.4만원
- 충당금 적립
- 20.6억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 한양
- 시행
- 한양
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 98%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.98억~56㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종9.8억26.09 · 2층10.25억26.08 · 15층타입별 5년 최고가10.25억28㎡
39㎡타입 1종13.5억26.10 · 10층14억26.08 · 8층타입별 5년 최고가14억35㎡
59㎡타입 2종17.5억26.05 · 12층17.5억26.05 · 12층타입별 5년 최고가17.5억59.13㎡16.8억59.37㎡
84㎡타입 2종21.7억26.08 · 10층22.8억26.07 · 8층타입별 5년 최고가22.8억84 A22.8억84 B
99㎡타입 1종22.4억26.03 · 3층22.4억26.03 · 3층타입별 5년 최고가22.4억101㎡
134㎡타입 1종25.85억26.09 · 9층26.8억26.08 · 14층타입별 5년 최고가26.8억134㎡
149㎡타입 1종25.45억26.05 · 12층25.45억26.05 · 12층타입별 5년 최고가25.45억148㎡
165㎡타입 2종24.3억26.06 · 3층26.7억26.01 · 15층타입별 5년 최고가26.7억164.18㎡22억164.59㎡
200㎡+타입 2종29.4억26.06 · 5층29.4억26.06 · 5층타입별 5년 최고가29.4억220 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 116곳 · 15분 229곳
입시·보습15분 안 123곳
- MEI영어교습소교습소226m도보 4분중등영어기본 · 정원 16명
- 바른수학교습소교습소226m도보 4분초등수학 · 정원 15명
- 지의해국어교습소교습소226m도보 4분초등국어 · 정원 8명
외국어15분 안 11곳
- 앳빌듀영어회화학원학원360m도보 6분어학 · 정원 50명
- 피엘씨어학원학원370m도보 6분실용외국어 · 정원 124명
- 클랭에듀러닝센터어학원학원411m도보 7분어학 · 정원 496명
예체능15분 안 66곳
- 스토리헤롯미술학원학원226m도보 4분미술 · 정원 60명
- 4B미술교습소교습소226m도보 4분
- 그림두드림미술교습소교습소226m도보 4분미술 · 정원 10명
독서실15분 안 9곳
- 스파르타서현점독서실학원370m도보 6분독서실 · 정원 100명
- 스파르타인재니움독서실학원370m도보 6분독서실 · 정원 127명
- 카이로스독서실학원370m도보 6분독서실 · 정원 8명
기타15분 안 20곳
- CIC로봇코딩학원학원226m도보 4분금속 · 정원 60명
- 씨아이씨코딩랩(cic코딩랩)학원학원226m도보 4분소프트웨어 · 정원 70명
- 노전서예교습소교습소236m도보 4분서예 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.8억2026.07.24 · 8층
60~85㎡ 세대수
351세대15% 비중
최근 6개월 평균
21.86억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,510만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
33%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 50건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2184 A10층21.7억
26.08.1584 B30층21.7억
26.07.2484 A8층최고22.8억
26.07.2284 B26층최고22.8억
26.06.0184 B316동19층20.3억
26.05.1284 B325동11층20억
26.05.1284 B11층취소20억
26.04.2884 B10층20.8억
26.04.1684 A323동21층19.8억
26.01.0784 A325동29층20.1억
26.01.0384 B323동9층20.2억
25.12.2384 B323동30층20.2억
25.12.2384 B325동6층20.2억
25.12.2084 A316동20층20.5억
25.10.1584 B9층취소19.8억
25.10.0384 A325동2층저층19.9억
25.10.0284 B30층19.75억
25.09.2984 B316동5층19.7억
25.09.0284 B323동2층저층18.2억
25.06.2484 B323동20층17.5억
25.06.1484 B323동30층17.6억
25.06.1484 B30층취소17.6억
25.06.0184 A325동28층16.7억
25.05.2684 B323동21층16.4억
25.05.2384 A325동12층16.7억
25.05.1684 B323동13층16.25억
25.05.1584 A316동25층16.55억
25.04.0784 B325동5층15.85억
25.01.0484 A325동1층저층13.8억
24.10.0984 A325동9층15.8억
3평형별 비교
평형 9종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.9종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 1억 1,550만+3,040만 +36% | 10.25억−12.55억 −55% | 4.95억−7.2억 −59% | +29.7% | 30%최근 6개월 |
| 39㎡ | 1억 2,300만+3,790만 +45% | 14억−8.8억 −39% | 5억−7.15억 −59% | +36.4% | 26%최근 6개월 |
| 59㎡타입 2종 | 9,400만+890만 +10% | 17.5억−5.3억 −23% | 9.3억−2.85억 −23% | +27.7% | 31%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B | 8,510만기준 | 22.8억기준 | 12.15억기준 | +20.5% | 33%최근 6개월 |
| 99㎡ | 7,290만−1,220만 −14% | 22.4억−4,000만 −2% | 14.8억+2.65억 +22% | +23.1% | — |
| 134㎡ | 6,170만−2,340만 −27% | 26.8억+4억 +18% | 15억+2.85억 +23% | +15.6% | 39%최근 6개월 |
| 149㎡ | 5,560만−2,950만 −35% | 25.45억+2.65억 +12% | 16.9억+4.75억 +39% | +10.8% | — |
| 165㎡타입 2종 | 5,150만−3,360만 −39% | 26.7억+3.9억 +17% | 14.7억+2.55억 +21% | +15.0% | 38%최근 1년 |
| 200㎡+타입 215A·220B | 4,230만−4,280만 −50% | 29.4억+6.6억 +29% | 22.5억+10.35억 +85% | +5.6% | — |
- 5년 최고가
- 22.8억
- 5년 최저가
- 12.15억
- 1년 변동
- +20.5%
- 전세 평균
- 7.28억 630건
- 전세가율
- 33%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 분당시범삼성한신 396m · 1,781세대 · 1991년 평당 8,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 시범현대 519m · 1,695세대 · 1991년 평당 7,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서현시범우성 638m · 1,874세대 · 1991년 평당 8,020만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 분당지웰푸르지오 714m · 수내동 · 166세대 · 2022년 나란히 보기
- 양지마을 금호 1단지 720m · 수내동 · 918세대 · 1992년 평당 9,080만원84㎡ 기준 나란히 보기