서현시범우성
실거래 21.5억 · 84A · 26.10
30년 이상
1,874세대
29개동 · 최고 30층
우성건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,874세대29개동 · 최고 30층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡22060~85㎡1,07785~135㎡351135㎡~226
평형 타입6464.80㎡ · 245세대7575.90㎡ · 190세대84A84.60㎡ · 558세대129129.21㎡ · 172세대134134.04㎡ · 155세대164164.40㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,874세대
- 동·층
- 29개동 · 30층
- 사용승인
- 1991.09.30
- 총 주차면
- 1,976면
- 지상·지하
- 857면 · 1,119면
- 지하 비율
- 57%
건물·대지
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 22.6%
- 대지면적
- 114,397㎡
- 세대당 지분
- 61.0㎡
- 관리면적
- 265,676㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 51대
- CCTV
- 399대
- 전기차 충전
- 22기
관리비
- 세대당 월
- 27.8만원
- 공용관리비
- 16.9만원
- 공용 ㎡당
- 1,195원
- 개별사용료
- 10.8만원
- 장기수선
- 월 2.4만원
- 충당금 적립
- 48.47억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 우성건설
- 시행
- 우성건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 108%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.20.53억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종13.3억26.05 · 2층13.9억26.04 · 3층타입별 5년 최고가13.9억45㎡
59㎡타입 2종18.3억26.10 · 4층18.5억26.02 · 14층타입별 5년 최고가16.2억59 B17.75억59 A18.5억64㎡
74㎡타입 1종18.7억26.05 · 11층19.85억26.02 · 13층타입별 5년 최고가19.85억75㎡
84㎡타입 2종21.5억26.10 · 4층21.5억26.10 · 4층타입별 5년 최고가21.5억84 A20억84 B
134㎡타입 2종26억26.06 · 20층26.6억26.03 · 22층타입별 5년 최고가25.3억132 A24.7억129㎡26.6억134㎡
165㎡타입 2종25.4억26.06 · 11층25.4억26.06 · 11층타입별 5년 최고가25.4억164.40㎡19.2억164.79㎡
200㎡+타입 1종26.2억26.04 · 18층28억25.09 · 16층타입별 5년 최고가28억193㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 146곳 · 15분 245곳
입시·보습15분 안 151곳
- EU잉글리쉬영어교습소교습소203m도보 4분영어 · 정원 24명
- 김민우사회교습소교습소203m도보 4분사회 중등 · 정원 12명
- 매쓰토피아주산암산교습소교습소203m도보 4분
외국어15분 안 10곳
- YBM잉글루분당서현지점영어교습소교습소203m도보 4분K
- 보스턴잉글리쉬영어교습소교습소203m도보 4분영어초등A · 정원 39명
- 피엘씨어학원학원269m도보 5분실용외국어 · 정원 124명
예체능15분 안 66곳
- 원미술교습소교습소203m도보 4분미술 초등 저학년 · 정원 36명
- 이재민플릇교습소교습소203m도보 4분플룻초급 · 정원 12명
- 마인츠음악학원학원203m도보 4분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 13곳
- 오픈스페이스서현독서실학원203m도보 4분독서실 · 정원 1,540명
- 올패스관리형독서실학원204m도보 4분독서실 · 정원 262명
- 유베이스서현점관리형독서실학원255m도보 4분독서실
기타15분 안 5곳
- 스테파노어학원학원255m도보 4분보습 · 정원 140명
- 노전서예교습소교습소424m도보 7분서예 · 정원 9명
- CIC로봇코딩학원학원705m도보 12분금속 · 정원 60명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.5억2026.10.15 · 4층
60~85㎡ 세대수
1,077세대57% 비중
최근 6개월 평균
20.53억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,020만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 87건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584 A4층최고21.5억
26.07.0484 A3층저층21억
26.06.1784 A5층19.8억
26.06.1784 A222동3층저층19.8억
26.05.2784 B230동8층19.7억
26.05.1584 A211동8층19.5억
26.05.0784 A222동14층20.4억
26.05.0384 B230동9층20억
26.04.2384 A222동13층19.7억
26.04.2084 A211동4층직거래12.9억
26.04.1884 A8층19.9억
26.04.1384 A211동14층20억
26.04.0884 A222동15층20.7억
26.04.0784 A224동8층20.2억
26.04.0384 A210동5층19억
26.01.1784 A210동12층21.45억
25.10.1984 A210동6층19.93억
25.10.1984 A210동1층저층18.5억
25.10.1884 A222동8층19.8억
25.10.1584 A210동7층20억
25.10.1084 B230동7층19.4억
25.09.2784 B230동1층저층18.3억
25.07.0784 A210동2층저층18억
25.06.2184 A210동10층19억
25.06.0284 A220동14층16.7억
25.05.1784 A220동8층16.5억
25.05.1784 A220동17층16.49억
25.05.0884 A224동9층16.52억
25.05.0784 B230동4층14.95억
25.04.1084 A229동2층저층15.7억
3평형별 비교
평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.7종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9,670만+1,650만 +21% | 13.9억−7.6억 −35% | 6.5억−5억 −43% | +12.9% | 28%최근 1년 |
| 59㎡타입 59A·59B | 8,880만+860만 +11% | 18.5억−3억 −14% | 8억−3.5억 −30% | +26.7% | 31%최근 6개월 |
| 74㎡ | 8,360만+340만 +4% | 19.85억−1.65억 −8% | 10.9억−6,000만 −5% | +35.1% | 31%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B | 8,020만기준 | 21.5억기준 | 11.5억기준 | +18.6% | 36%최근 6개월 |
| 134㎡타입 132A·132B | 6,110만−1,910만 −24% | 26.6억+5.1억 +24% | 14.75억+3.25억 +28% | +4.1% | 36%최근 1년 |
| 165㎡타입 2종 | 5,110만−2,910만 −36% | 25.4억+3.9억 +18% | 18.2억+6.7억 +58% | +6.7% | — |
| 200㎡+ | 4,370만−3,650만 −46% | 28억+6.5억 +30% | 19.5억+8억 +70% | -6.2% | — |
- 5년 최고가
- 21.5억
- 5년 최저가
- 11.5억
- 1년 변동
- +18.6%
- 전세 평균
- 7.49억 841건
- 전세가율
- 36%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 시범현대 354m · 1,695세대 · 1991년 평당 7,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서현효자촌동아 371m · 648세대 · 1992년 평당 6,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 효자촌(현대) 456m · 710세대 · 1992년 평당 8,850만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 분당시범삼성한신 514m · 1,781세대 · 1991년 평당 8,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서현효자촌임광 618m · 732세대 · 1992년 평당 5,840만원114㎡ 기준 나란히 보기