APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 정자동 · 성남시 분당구 불정로 179

정자정든마을동아2차

실거래 11.9억 · 48㎡ · 26.07 30년 이상 706세대 8개동 · 최고 23층 동아건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
706세대8개동 · 최고 23층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡35460~85㎡352
평형 타입4848.84㎡ · 354세대6969.05㎡ · 104세대8484.97㎡ · 248세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
706세대
동·층
8개동 · 23층
사용승인
1995.05.24
총 주차면
513면
지상·지하
212면 · 301면
지하 비율
59%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
66,391㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
95대
전기차 충전
11기
사업
시공
동아건설
시행
동아건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.17억~56㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종11.9억26.07 · 14층12.7억26.02 · 4층타입별 5년 최고가12.7억48㎡
74㎡타입 1종16.35억26.07 · 12층16.35억26.07 · 12층타입별 5년 최고가16.35억69㎡
84㎡타입 1종16.5억26.09 · 21층17.7억26.07 · 12층타입별 5년 최고가17.7억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 38곳 · 15분 135곳
입시·보습15분 안 78곳
  • 삼성영어분당정자학원학원124m도보 2분보습 · 정원 110명
  • 제이디학원학원125m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 메릭스수학교습소교습소262m도보 5분초등A · 정원 52명
외국어15분 안 4곳
  • 틸아임일레븐어학원학원363m도보 6분실용외국어 · 정원 44명
  • 예쁜리더스브레인학원학원496m도보 9분실용외국어·외국어 · 정원 75명
  • 리움에듀어학원학원775m도보 13분실용외국어 · 정원 72명
예체능15분 안 42곳
  • 씨씨이알미술학원학원124m도보 2분미술
  • 예닮피아노교습소교습소216m도보 4분바이엘 · 정원 45명
  • 몸무용학원학원239m도보 4분무용 · 정원 20명
독서실15분 안 6곳
  • 올비정자센터에듀관리형독서실학원775m도보 13분
  • 토즈스터디센터정자중앙독서실학원775m도보 13분독서실 · 정원 101명
  • 올비수내센터큐어관리형독서실학원784m도보 14분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 5곳
  • 동아바둑과외교습소교습소625m도보 11분바둑 입문반 · 정원 20명
  • 힘코딩학원학원625m도보 11분컴퓨터
  • 한국바둑교실바둑교습소교습소786m도보 14분입문/ 초급 · 정원 108명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.7억2026.07.09 · 12층
60~85㎡ 세대수
352세대50% 비중
최근 6개월 평균
17.17억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,680만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+30.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2984㎡21층16.5억
26.09.0284㎡14층17.3억
26.07.0984㎡12층최고17.7억
25.10.1484㎡207동1층저층14.5억
25.10.0284㎡202동9층14억
25.09.2584㎡208동3층저층14.1억
25.09.2484㎡202동9층14.45억
25.09.2384㎡208동4층14.1억
25.09.0384㎡207동18층13.45억
25.09.0284㎡208동8층13.45억
25.09.0184㎡202동15층14억
25.07.1084㎡207동9층12.5억
25.06.2784㎡207동2층저층12.2억
25.06.2484㎡202동10층12.2억
25.06.1784㎡207동14층12억
25.06.1684㎡202동6층12.45억
25.06.0784㎡202동12층12.3억
25.05.2984㎡208동12층12.15억
25.05.2984㎡12층취소12.15억
25.05.1484㎡207동14층11.85억
25.05.0384㎡208동11층11.9억
25.04.1784㎡208동22층12.6억
25.04.0584㎡208동1층저층11.15억
25.03.2884㎡208동7층11.97억
25.03.1784㎡207동11층12.05억
25.03.1384㎡207동4층12.2억
25.01.2384㎡207동3층저층11.65억
25.01.0484㎡208동19층12.2억
24.12.0484㎡208동10층11.6억
24.10.0284㎡208동21층12억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,240만+1,560만 +23%12.7억−5억 −28%6억−3.1억 −34%+56.0%34%최근 6개월
74㎡7,290만+610만 +9%16.35억−1.35억 −8%9.1억같음+36.6%33%최근 1년
84㎡6,680만기준17.7억기준9.1억기준+35.5%38%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.7억
5년 최저가
9.1억
1년 변동
+35.5%
전세 평균
6.58억 294건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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