APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 정자동 · 성남시 분당구 내정로 10

정자정든마을한진7차

실거래 16.8억 · 68㎡ · 26.10 30년 이상 382세대 5개동 · 최고 20층 한진건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
382세대5개동 · 최고 20층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡9460~85㎡288
평형 타입4949.50㎡ · 94세대6868.04㎡ · 208세대8484.69㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.74대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
382세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
1994.12.02
총 주차면
281면
지상·지하
155면 · 126면
지하 비율
45%
건물·대지
용적률
183%
건폐율
15.7%
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
39,166㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
58대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
23.3만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
1,249원
개별사용료
10.5만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
1.57억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한진건설
시행
한진건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 117%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16.8억68㎡ · 26.10.05 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종14.7억26.06 · 9층14.7억26.06 · 9층타입별 5년 최고가14.7억49㎡
74㎡타입 1종16.8억26.10 · 11층17.45억26.07 · 14층타입별 5년 최고가17.45억68㎡
84㎡타입 1종16.6억26.10 · 1층17.5억25.12 · 12층타입별 5년 최고가17.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 88곳 · 15분 147곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 정든한진점해법수학학원학원0m도보 1분보습 · 정원 50명
  • 수제이수학교습소교습소233m도보 4분수학 초A
  • 위드영어교습소교습소233m도보 4분초등PHONICS · 정원 12명
외국어15분 안 8곳
  • 예쁜리더스브레인학원학원196m도보 3분실용외국어·외국어 · 정원 75명
  • 틸아임일레븐어학원학원212m도보 4분실용외국어 · 정원 44명
  • 리움에듀어학원학원306m도보 5분실용외국어 · 정원 72명
예체능15분 안 49곳
  • 더라움음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 60명
  • 그림산책미술교습소교습소196m도보 3분아동창의미술 · 정원 16명
  • 신화피아노교습소교습소196m도보 3분음악 · 정원 16명
독서실15분 안 2곳
  • 올비정자센터에듀관리형독서실학원306m도보 5분
  • 토즈스터디센터정자중앙독서실학원306m도보 5분독서실 · 정원 101명
기타15분 안 13곳
  • 한국바둑교실바둑교습소교습소270m도보 5분입문/ 초급 · 정원 108명
  • 토론놀이터소피아학원학원319m도보 6분화술 · 정원 164명
  • 하호정프로바둑교습소교습소330m도보 6분어린이바둑A

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.5억2025.12.04 · 702동 12층
60~85㎡ 세대수
288세대75% 비중
최근 6개월 평균
17.5억최근 거래 · 25.12.04 · 12층
평당가
5,610만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684㎡1층저층16.6억
25.12.0484㎡702동12층최고17.5억
25.06.1984㎡702동8층14.4억
25.06.1484㎡702동13층13.5억
25.06.1384㎡702동11층14.4억
25.06.1184㎡702동7층13.35억
25.03.2184㎡702동2층저층12.6억
25.03.1484㎡702동14층13억
25.02.2784㎡2층취소저층12.6억
24.09.3084㎡702동16층12.9억
24.03.1584㎡702동17층11.9억
24.03.1584㎡17층11.9억
23.04.1184㎡702동4층10.6억
23.02.1084㎡702동2층저층최저9.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,970만+2,310만 +35%14.7억−2.8억 −16%7.24억−2.61억 −26%+38.0%33%최근 1년
74㎡7,980만+1,320만 +20%17.45억−500만 0%9억−8,500만 −9%+37.1%39%최근 1년
84㎡6,660만기준17.5억기준9.85억기준+24.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.5억
5년 최저가
9.85억
1년 변동
+24.2%
전세 평균
7.34억 136건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
정자동 아파트
정자동 아파트 29곳 모두 보기 내 집 찾기