APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 신평로 81

진모루마을현대

실거래 9.3억 · 84A · 26.09 20~30년 387세대 4개동 · 최고 25층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
387세대4개동 · 최고 25층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡3960~85㎡348
평형 타입59A59.80㎡ · 21세대59B59.99㎡ · 18세대84C84.82㎡ · 15세대84B84.98㎡ · 25세대84A84.99㎡ · 308세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
387세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
2000.12.22
총 주차면
393면
지상·지하
190면 · 203면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
291%
건폐율
20.4%
대지면적
13,362㎡
세대당 지분
34.5㎡
관리면적
46,869㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
10대
CCTV
64대
전기차 충전
4기
사업
시공
현대산업개발
시행
현대연합조합주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 9%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.92억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.5억26.08 · 4층8.5억26.08 · 4층타입별 5년 최고가7.95억59 A8.5억59 B
84㎡타입 3종9.3억26.09 · 17층9.3억26.09 · 17층타입별 5년 최고가9.3억84 A8.3억84 B7.98억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 93곳 · 15분 124곳
입시·보습15분 안 72곳
  • 최고의봄날초중등2관학원학원94m도보 2분보습 · 정원 80명
  • 더찬란영어학원학원120m도보 2분정원 75명
  • 퀀텀과학학원학원120m도보 2분보습 · 정원 105명
외국어15분 안 5곳
  • 하남2관정상어학원학원194m도보 3분실용외국어
  • 하남정상어학원학원194m도보 3분실용외국어 · 정원 75명
  • 사쿠라일본어어학원학원249m도보 4분어학 · 정원 30명
예체능15분 안 34곳
  • 티엠에이(TMA)하남실용음악학원학원120m도보 2분음악 · 정원 160명
  • 유라리(yulari)미술학원학원194m도보 3분미술
  • 영렘브란트하남신장클래스미술교습소교습소287m도보 5분
독서실15분 안 1곳
  • 스터디팜독서실학원270m도보 5분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 12곳
  • 굿액터연기학원학원194m도보 3분연극 · 정원 60명
  • 새하남건축학원학원229m도보 4분건축·로봇·컴퓨터
  • 스토리가든어학원학원229m도보 4분보습·외국어 · 정원 644명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.3억2026.09.03 · 17층
60~85㎡ 세대수
348세대90% 비중
최근 6개월 평균
8.92억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,470만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0384 A17층최고9.3억
26.09.0284 A5층9.15억
26.08.1784 A3층저층8.4억
26.06.1584 B5층8.3억
26.05.2784 A25층8.3억
26.05.1284 A7층8.5억
26.02.1584 C204동7층7.98억
26.02.1084 A201동7층8.1억
26.02.1084 A7층취소8.1억
26.01.0884 A203동20층8.2억
25.12.2784 A204동10층7.9억
25.12.1984 A201동4층7.65억
25.12.1784 A204동7층8억
25.10.1884 B203동23층7.6억
25.10.1884 B23층취소7.6억
25.10.1484 A204동10층7.8억
25.10.1184 A201동14층7.9억
25.10.1084 A203동13층7.67억
25.10.1084 A203동8층7.5억
25.10.0284 B203동25층7.3억
25.09.2984 A203동8층7.25억
25.09.2484 A204동7층7.4억
25.09.2284 A203동7층7.45억
25.07.2784 A203동7층7.3억
25.07.2784 A7층취소7.3억
25.07.2784 A7층취소7.3억
25.06.1784 A201동5층7.18억
25.05.2384 A203동12층7.3억
25.05.2384 A12층취소7.3억
25.05.1484 A202동8층7.23억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,540만+1,070만 +31%8.5억−8,000만 −9%5.9억−4,500만 −7%——
84㎡타입 84A·84B·84C3,470만기준9.3억기준6.35억기준+13.6%52%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.3억
5년 최저가
6.35억
1년 변동
+13.6%
전세 평균
4.66억 388건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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