APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 신장동 · 하남대로784번길 29

에코타운1단지

실거래 9억 · 57A · 26.10 20~30년 525세대 5개동 · 최고 24층 하남도시개발공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
525세대5개동 · 최고 24층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡525
평형 타입57A57.41㎡ · 397세대58B58.09㎡ · 128세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
525세대
동·층
5개동 · 24층
사용승인
2004.11.15
총 주차면
527면
지상·지하
204면 · 323면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
236%
건폐율
12.9%
대지면적
17,325㎡
세대당 지분
33.0㎡
관리면적
51,023㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
71대
전기차 충전
26기
사업
시공
하남도시개발공사
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 64%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.1억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9억26.10 · 20층9.8억26.10 · 7층타입별 5년 최고가9억57 A9.8억58 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 85곳 · 15분 124곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 오르다(ORDA)에코캠퍼스학원학원80m도보 1분보습
  • 위브영어학원학원80m도보 1분보습 · 정원 125명
  • 루나영어2관학원학원84m도보 1분
외국어15분 안 5곳
  • 텔미어스토리어학원학원101m도보 2분실용외국어 · 정원 40명
  • 사쿠라일본어어학원학원173m도보 3분어학 · 정원 30명
  • 하남2관정상어학원학원235m도보 4분실용외국어
예체능15분 안 34곳
  • 라벨르발레학원학원84m도보 1분무용 · 정원 95명
  • 피아노정원음악학원학원112m도보 2분음악 · 정원 50명
  • 조남인피아노통기타학원학원115m도보 2분음악 · 정원 90명
독서실15분 안 2곳
  • 라온독서실학원532m도보 9분독서실 · 정원 142명
  • 스터디팜독서실학원641m도보 11분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 13곳
  • 하남간호학원학원84m도보 1분간호조무사 · 정원 480명
  • 신호등코딩컴퓨터학원학원84m도보 1분정보교과
  • 미술로생각하기하남학원학원96m도보 2분기타 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.8억2026.10.08 · 7층
60㎡ 이하 세대수
525세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.1억10건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,220만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 128건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1757 A20층9억
26.10.1157 A15층8.99억
26.10.0858 B7층최고9.8억
26.10.0557 A22층8.8억
26.09.1457 A9층8.97억
26.09.1258 B15층9.5억
26.08.1758 B7층9.25억
26.08.0457 A104동3층저층8.5억
26.07.0458 B4층8.95억
26.06.2757 A102동14층8.65억
26.05.2357 A105동10층8.9억
26.05.1157 A2층취소저층직거래6억
26.05.0858 B105동16층8.5억
26.04.2057 A17층9억
26.04.2058 B105동2층저층8.15억
26.04.1457 A101동3층저층8.25억
26.04.0657 A101동5층8.7억
26.03.2457 A103동4층7.2억
26.03.1757 A103동6층8억
26.03.1757 A101동11층최저5.5억
25.12.2057 A102동3층저층7억
25.12.0657 A101동2층저층7.28억
25.11.2657 A101동16층7.2억
25.10.1857 A102동21층7.2억
25.10.1858 B101동20층7.1억
25.10.1157 A103동17층7.1억
25.10.1057 A105동12층7.13억
25.09.2957 A102동17층7.2억
25.09.2058 B105동13층6.99억
25.09.1657 A102동4층6.75억

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