APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 동구릉로129번길 24

인창성원2차

실거래 7.48억 · 59㎡ · 26.06 20~30년 461세대 6개동 · 최고 23층 성원건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
461세대6개동 · 최고 23층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11260~85㎡17385~135㎡176
평형 타입5959.97㎡ · 112세대8484.99㎡ · 173세대134134.64㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
461세대
동·층
6개동 · 23층
사용승인
2000.10.31
총 주차면
592면
지상·지하
160면 · 432면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
312%
건폐율
20.5%
대지면적
17,056㎡
세대당 지분
37.0㎡
관리면적
74,400㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
112대
전기차 충전
24기
관리비
세대당 월
26.5만원
공용관리비
12.9만원
공용 ㎡당
802원
개별사용료
13.6만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
5.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
성원건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(312%)이 상한보다 12%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.48억59㎡ · 26.06.21 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.48억26.06 · 10층7.48억26.06 · 10층타입별 5년 최고가7.48억59㎡
84㎡타입 1종7.5억26.05 · 13층7.9억26.04 · 11층타입별 5년 최고가7.9억84㎡
134㎡타입 1종9.7억26.09 · 21층9.7억26.09 · 21층타입별 5년 최고가9.7억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.7억2026.09.17 · 21층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
9.4억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,310만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+10.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.17134㎡21층최고9.7억
26.08.18134㎡2층저층8.5억
26.06.27134㎡1층저층최저8억
26.06.26134㎡18층9.5억
26.06.11134㎡15층9억
26.05.06134㎡106동19층9.05억
26.03.31134㎡21층9.3억
26.02.11134㎡103동5층8.53억
26.01.17134㎡103동10층8.4억
25.12.30134㎡101동9층9.2억
25.11.25134㎡103동6층8.2억
25.11.25134㎡6층취소8.2억
25.11.03134㎡106동17층8.8억
25.07.08134㎡103동9층8.5억
25.07.08134㎡9층취소8.5억
24.12.28134㎡106동10층8.5억
24.05.27134㎡106동17층8.6억
24.01.16134㎡101동6층8.7억
21.12.27134㎡14층9.62억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,690만+1,380만 +60%7.48억−2.22억 −23%3억−5억 −62%+10.5%—
84㎡2,950만+640만 +28%7.9억−1.8억 −19%6.35억−1.65억 −21%+4.1%63%최근 1년
134㎡2,310만기준9.7억기준8억기준+6.9%70%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.7억
5년 최저가
8억
1년 변동
+6.9%
전세 평균
6.36억 138건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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