경기도 남양주시 별내동 · 별내3로 24

별내역우미린더퍼스트

실거래 9.4억 · 117A · 26.10 10~20년 396세대 5개동 · 최고 22층 우심산업개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

396세대5개동 · 최고 22층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡396

평형 타입101A101.88㎡ · 64세대101B101.95㎡ · 65세대117B117.55㎡ · 63세대117A117.99㎡ · 204세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.66대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 396세대
동·층: 5개동 · 22층
사용승인: 2012.11.28
총 주차면: 657면
지상·지하: 5면 · 652면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 206%
건폐율: 16.3%
대지면적: 27,400㎡
세대당 지분: 69.2㎡
관리면적: 77,794㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 171대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 35.7만원
공용관리비: 13.7만원
공용 ㎡당: 695원
개별사용료: 22만원
장기수선: 월 5.6만원
충당금 적립: 5.4억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우심산업개발
시행: 우심산업개발

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 94%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균8.77억86~120㎡ 구간 · 20건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 2종8.5억26.09 · 8층8.5억26.09 · 8층타입별 5년 최고가8.5억101 B8.3억101 A

114㎡타입 2종9.4억26.10 · 10층10.6억22.04 · 15층타입별 5년 최고가10.6억117 A10억117 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 75곳

입시·보습15분 안 42곳

우미린퍼스트점스마트해법수학교습소교습소66m도보 1분초등수학A
다인티미술교습소교습소328m도보 6분
클로이잉글리쉬영어교습소교습소340m도보 6분초등영어 · 정원 117명

외국어15분 안 4곳

EIE국제어학원학원381m도보 7분실용외국어 · 정원 63명
대치W어학원학원562m도보 10분보습 · 정원 30명
에스제이글로벌어학원학원630m도보 11분실용외국어 · 정원 270명

예체능15분 안 20곳

별내예일음악교습소교습소66m도보 1분음악 · 정원 48명
아트콩미술창작소미술교습소교습소66m도보 1분유치부 · 정원 24명
선과색미술교습소교습소261m도보 5분

독서실15분 안 1곳

관리형별내독서실학원887m도보 15분독서실 · 정원 3,900명

기타15분 안 8곳

명지브레인바둑교습소교습소550m도보 10분바둑 · 정원 36명
유동산학원학원660m도보 11분
별내SDA삼육어학원학원679m도보 12분미술·보습·실용외국어 · 정원 215명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.6억2022.04.27 · 15층

85~135㎡ 세대수

396세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.77억20건 · 86~120㎡ 구간

평당가

2,540만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+7.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

67%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.25117 A10층9.4억

26.09.30117 B7층10억

26.09.20117 A12층8.98억

26.09.17117 A4502동16층8.98억

26.09.16117 A4505동5층8.8억

26.09.11117 A9층8.6억

26.09.10117 A9층8.8억

26.09.06117 A15층8.88억

26.08.31117 A4504동18층직거래5.9억

26.08.21117 A7층8.7억

26.08.14117 A16층8.6억

26.07.31117 A8층8.5억

26.07.18117 B13층9억

26.07.11117 A6층8.57억

26.07.06117 A4502동22층8.5억

26.07.04117 B4504동13층8.9억

26.05.19117 A4503동17층8.5억

26.04.29117 A4503동11층8.4억

26.04.15117 A4503동5층최저6억

26.01.30117 B4502동17층8.5억

25.12.28117 A4504동16층8.55억

25.12.03117 A4504동17층8.5억

25.11.11117 B4504동16층8.5억

25.10.27117 A4502동13층직거래5.95억

25.10.21117 A4501동1층저층8.1억

25.10.21117 A1층취소저층8.1억

25.07.26117 B4505동20층8.6억

25.05.16117 A4502동11층8.53억

24.12.08117 A4501동5층8.5억

24.11.16117 A4505동18층8.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 101A·101B	2,710만+220만 +9%	8.5억−2.1억 −20%	7.65억+1.65억 +27%	+2.8%	65%최근 6개월
114㎡타입 117A·117B	2,490만기준	10.6억기준	6억기준	+1.4%	69%최근 6개월

5년 최고가: 10.6억
5년 최저가: 6억
1년 변동: +1.4%
전세 평균: 6.12억 259건
전세가율: 69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

별내신도시쌍용예가 336m · 652세대 · 2012년 평당 2,530만원135㎡ 기준 나란히 보기
별내자이 더 스타 368m · 740세대 · 2023년 평당 4,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
포레나 별내 429m · 729세대 · 2012년 평당 2,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
별내신일유토빌 570m · 547세대 · 2012년 평당 2,150만원135㎡ 기준 나란히 보기
동익미라벨38단지 581m · 369세대 · 2013년 평당 2,590만원114㎡ 기준 나란히 보기

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