경기도 남양주시 별내동 · 별내4로 63

별내신일유토빌

실거래 8억 · 123A · 26.10 10~20년 547세대 8개동 · 최고 20층 신일건업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

547세대8개동 · 최고 20층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡472135㎡~75

평형 타입104104.80㎡ · 256세대122B122.75㎡ · 75세대123A123.07㎡ · 141세대143143.16㎡ · 75세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.74대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 547세대
동·층: 8개동 · 20층
사용승인: 2012.04.05
총 주차면: 951면
지상·지하: 5면 · 946면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 205%
건폐율: 16.8%
대지면적: 39,711㎡
세대당 지분: 72.6㎡
관리면적: 111,265㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 233대
전기차 충전: 26기

관리비

세대당 월: 37.3만원
공용관리비: 14.2만원
공용 ㎡당: 699원
개별사용료: 23.1만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 10.68억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신일건업
시행: 아시아신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 95%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균8.14억120㎡+ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종7.1억26.09 · 10층8.4억22.01 · 5층타입별 5년 최고가8.4억104㎡

114㎡타입 2종8억26.10 · 16층8.7억26.09 · 20층타입별 5년 최고가8.7억123 A8.3억122 B

149㎡타입 1종8.35억26.07 · 19층8.8억25.11 · 9층타입별 5년 최고가8.8억143㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 92곳

입시·보습15분 안 56곳

윤선생우리집앞영어교실별내한별영어교습소교습소83m도보 1분초등영어 · 정원 21명
해법수학셀파수학교습소교습소105m도보 2분초등수학B · 정원 27명
연세영어수학학원학원199m도보 3분보습 · 정원 48명

외국어15분 안 4곳

EIE국제어학원학원482m도보 8분실용외국어 · 정원 63명
대치W어학원학원626m도보 11분보습 · 정원 30명
에스제이글로벌어학원학원763m도보 13분실용외국어 · 정원 270명

예체능15분 안 23곳

별내클라비어음악교습소교습소83m도보 1분피아노 · 정원 36명
별내피아노이야기음악교습소교습소293m도보 5분피아노기초 · 정원 24명
별내음악학원학원319m도보 6분음악 · 정원 590명

독서실15분 안 1곳

관리형별내독서실학원417m도보 7분독서실 · 정원 3,900명

기타15분 안 8곳

명지브레인바둑교습소교습소83m도보 1분바둑 · 정원 36명
별내스마트러닝센터학원학원368m도보 6분기타 · 정원 225명
삼십칠도씨예술교육학원학원368m도보 6분무용·음악 · 정원 135명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.8억2025.11.10 · 3404동 9층

135㎡ 초과 세대수

75세대14% 비중

최근 6개월 평균

8.14억15건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,150만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

-3.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

72%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.23123 A16층8억

26.10.13123 A8층8.4억

26.10.03123 A17층직거래8.1억

26.09.14123 A4층8.4억

26.09.12122 B3405동18층7.78억

26.09.09123 A20층8.3억

26.09.07122 B3층저층8.05억

26.09.04123 A20층최고8.7억

26.09.04122 B4층7.88억

26.07.30123 A10층8억

26.07.22122 B11층7.85억

26.07.17122 B7층8.3억

26.07.09122 B3405동12층8억

26.04.27123 A3407동6층8억

26.04.21122 B3405동19층7.95억

26.01.27123 A3407동14층7.8억

26.01.27123 A14층취소7.8억

25.12.13123 A3407동10층직거래7.5억

25.06.21122 B3405동8층8.03억

24.11.01123 A3402동15층8.33억

24.05.21122 B3407동2층저층7.43억

24.03.12123 A3402동3층저층최저6.65억

24.03.07123 A3층취소저층6.65억

23.03.11123 A3402동5층직거래6.37억

23.02.02122 B3405동2층저층8.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	2,350만+150만 +7%	8.4억−3,000만 −3%	6억−6,500만 −10%	+1.5%	68%최근 6개월
114㎡타입 122B·123A	2,200만기준	8.7억기준	6.65억기준	+0.9%	72%최근 6개월
149㎡	1,890만−310만 −14%	8.8억+1,000만 +1%	7.9억+1.25억 +19%	-4.7%	73%최근 1년

5년 최고가: 8.7억
5년 최저가: 6.65억
1년 변동: +0.9%
전세 평균: 5.88억 254건
전세가율: 72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

별내신도시쌍용예가 325m · 652세대 · 2012년 평당 2,530만원135㎡ 기준 나란히 보기
동익미라벨38단지 366m · 369세대 · 2013년 평당 2,590만원114㎡ 기준 나란히 보기
별내신안인스빌 410m · 874세대 · 2012년 평당 2,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
동익미라벨39단지 460m · 433세대 · 2013년 평당 2,500만원114㎡ 기준 나란히 보기
별내역우미린더퍼스트 570m · 396세대 · 2012년 평당 2,540만원114㎡ 기준 나란히 보기

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