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서울특별시 서초구 방배동 · 서초대로 50

디에이치방배

신축 3,064세대 29개동 · 최고 33층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,064세대29개동 · 최고 33층 · 2026년 준공 · 신축면적대별60~85㎡90185~135㎡1,790135㎡~373
세대당 주차1.78대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
3,064세대
동·층
29개동 · 33층
사용승인
2026.08.14
총 주차면
5,452면
지상·지하
0면 · 5,452면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
580,758㎡
용도지역
자료 없음
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
115대
CCTV
2,884대
전기차 충전
0기
사업
시공
현대건설
시행
방배5구역​주택재건축정비사업조합

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

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