APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 학암동 · 위례중앙로 185

플로리체 위례

실거래 19억 · 95B·C·D · 26.08 10~20년 970세대 13개동 · 최고 24층 현대엔지니어링
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
970세대13개동 · 최고 24층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡970
평형 타입95B95.98㎡ · 243세대95C95.98㎡ · 95세대95D95.98㎡ · 132세대95A95.99㎡ · 132세대101101.98㎡ · 368세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
970세대
동·층
13개동 · 24층
사용승인
2015.10.30
총 주차면
1,566면
지상·지하
0면 · 1,566면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
19.8%
대지면적
57,185㎡
세대당 지분
59.0㎡
관리면적
178,018㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
52대
CCTV
550대
전기차 충전
31기
관리비
세대당 월
32.5만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
599원
개별사용료
21.5만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
12.38억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대엔지니어링
시행
한미건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.32억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 4종19억26.08 · 20층20억26.04 · 5층타입별 5년 최고가19.45억95 B·D 외 119.5억95 A20억101㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 245곳 · 15분 492곳
입시·보습15분 안 294곳
  • 링키영어위례자이더시티점영어교습소교습소227m도보 4분영어B
  • 기파랑문해원위례원학원학원235m도보 4분보습
  • 깊은생각위례2관학원학원235m도보 4분보습 · 정원 140명
외국어15분 안 37곳
  • 루츠어학원학원235m도보 4분실용외국어
  • 라이튼영어학원학원262m도보 5분실용외국어 · 정원 50명
  • 비욘드잉글리쉬남위례어학원학원276m도보 5분실용외국어
예체능15분 안 121곳
  • 하얀숲미술교습소교습소235m도보 4분초급 · 정원 12명
  • 브레멘음악학원학원235m도보 4분음악 · 정원 25명
  • 위례바리에미술학원학원235m도보 4분미술 · 정원 16명
독서실15분 안 2곳
  • 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원711m도보 12분독서실
  • 온더데스크위례관리형독서실학원861m도보 15분독서실 · 정원 200명
기타15분 안 38곳
  • 수학의힘아발론랭콘어학원학원262m도보 5분보습·실용외국어
  • 이세돌바둑학원학원262m도보 5분광업자원 · 정원 238명
  • 하이브리큐어학원학원262m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20억2026.04.10 · 6313동 5층
85~135㎡ 세대수
970세대100% 비중
최근 6개월 평균
19.32억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
6,660만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+19.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 106건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0395 B·C·D20층19억
26.07.1395 A7층19.5억
26.07.0495 B·C·D6309동11층19.45억
26.05.31101㎡6302동21층19억
26.05.30101㎡6312동11층18.7억
26.04.1195 A6312동12층18.5억
26.04.10101㎡6313동5층최고20억
26.04.10101㎡5층취소20억
26.04.09101㎡6308동9층직거래15.6억
26.03.16101㎡6301동23층직거래14.8억
26.02.0695 B·C·D6303동9층18.75억
26.02.0495 A6301동11층18.1억
25.12.2295 A6312동17층17.7억
25.10.18101㎡6308동5층18.1억
25.10.1495 B·C·D6312동21층17억
25.10.04101㎡6302동9층18억
25.10.0395 B·C·D6308동11층17.2억
25.10.0395 B·C·D6306동14층16.95억
25.09.3095 A6311동3층저층16.3억
25.09.2595 A6305동8층16.4억
25.09.22101㎡6302동16층17억
25.09.20101㎡6311동19층16.5억
25.09.13101㎡6301동13층16.8억
25.09.0995 B·C·D6312동15층15.9억
25.09.07101㎡6304동15층15.8억
25.09.06101㎡6313동15층16.45억
25.08.3095 A6311동4층15.5억
25.08.1795 A6301동21층16.3억
25.08.08101㎡6307동12층15.9억
25.07.1195 B·C·D6304동1층저층14억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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