APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 정자동 · 성남시 분당구 돌마로 171

더샵분당파크리버

실거래 18.45억 · 84B·H · 26.08 신축 506세대 5개동 · 최고 34층 포스코
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
506세대5개동 · 최고 34층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡8860~85㎡418
평형 타입59A59.94㎡ · 60세대84A84.92㎡ · 36세대84C84.93㎡ · 36세대84D84.93㎡ · 52세대84B84.99㎡ · 96세대84H84.99㎡ · 39세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.35대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
506세대
동·층
5개동 · 34층
사용승인
2021.10.21
총 주차면
684면
지상·지하
0면 · 684면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
560%
건폐율
55.6%
대지면적
15,461㎡
세대당 지분
30.6㎡
관리면적
78,002㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
269대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
35.6만원
공용관리비
15.2만원
공용 ㎡당
988원
개별사용료
20.4만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
5.63억원
기준 월
2026.08
사업
시공
포스코
시행
에이치티디앤씨
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 740%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래18.45억84B·H · 26.08.17 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종16.6억26.05 · 18층16.6억26.05 · 18층타입별 5년 최고가16.6억59 A12억59 B
74㎡타입 2종16.3억26.06 · 24층16.3억26.06 · 24층타입별 5년 최고가15.3억74 A16.3억74 B
84㎡타입 11종18.45억26.08 · 11층18.45억26.08 · 11층타입별 5년 최고가18.45억84 B·H17.8억84 D·C 외 118.3억84 A·G18.3억84 F·K16.44억84 E·J
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 118곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 미금하연과학교습소교습소552m도보 10분초등과학A
  • 에이플러스수학교습소교습소552m도보 10분초등수학 · 정원 9명
  • 베리트영어학원학원552m도보 10분보습 · 정원 62명
외국어15분 안 5곳
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예체능15분 안 41곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.45억2026.08.17 · 11층
60~85㎡ 세대수
418세대83% 비중
최근 6개월 평균
18.45억최근 거래 · 26.08.17 · 11층
평당가
6,580만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1784 B·H11층최고18.45억
26.06.0784 A·G24층17.3억
26.05.1684 B·H105동14층17.7억
26.05.0784 F·K19층17.25억
26.04.2984 A·G103동32층18.3억
26.04.1084 B·H103동8층17.5억
26.04.0784 E·J102동31층16.44억
26.02.0784 F·K103동26층18.3억
26.02.0384 A·G103동27층17.2억
26.01.3184 C·D·I104동10층17.8억
26.01.3084 B·H103동26층18억
26.01.0384 B·H104동24층17.7억
25.12.2084 B·H105동3층저층15.5억
25.12.1684 C·D·I105동7층15.85억
25.11.2084 A·G103동20층17.6억
25.11.2084 B·H104동7층16.5억
25.10.1784 A·G103동7층15.8억
25.10.1784 C·D·I105동25층15.3억
25.10.1584 F·K103동9층16.85억
25.10.1584 F·K9층취소16.85억
25.09.3084 E·J102동18층15.9억
25.09.2784 F·K103동10층15.85억
25.09.1884 E·J102동22층15.5억
25.09.0284 C·D·I105동17층17.6억
25.08.0984 C·D·I104동18층16.8억
25.08.0184 B·H105동11층15.7억
24.12.2184 C·D·I104동3층저층14.75억
24.11.2684 E·J102동17층15.5억
24.11.0984 B·H105동6층17억
24.09.0384 B·H105동25층16.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B8,280만+1,460만 +21%16.6억−1.85억 −10%9.95억−1.05억 −10%+17.4%48%최근 1년
74㎡타입 74A·74B6,940만+120만 +2%16.3억−2.15억 −12%11억같음+9.6%52%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H·84I·84J·84K6,820만기준18.45억기준11억기준+7.4%54%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.45억
5년 최저가
11억
1년 변동
+7.4%
전세 평균
9.91억 216건
전세가율
54%

5가까운 단지

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