APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 정자동 · 수원시 장안구 대평로 27

화서역 파크 푸르지오

실거래 15.4억 · 84A · 26.10 신축 2,355세대 14개동 · 최고 46층 대우건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,355세대14개동 · 최고 46층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡45060~85㎡1,66885~135㎡231135㎡~6
평형 타입59A59.78㎡ · 354세대74A74.96㎡ · 259세대84A84.70㎡ · 705세대84B84.76㎡ · 461세대84C84.81㎡ · 214세대101A101.97㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,355세대
동·층
14개동 · 46층
사용승인
2021.08.23
총 주차면
2,925면
지상·지하
5면 · 2,920면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
499%
건폐율
27.6%
대지면적
61,714㎡
세대당 지분
26.2㎡
관리면적
444,235㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
62대
CCTV
949대
전기차 충전
59기
관리비
세대당 월
31.7만원
공용관리비
9.1만원
공용 ㎡당
485원
개별사용료
22.6만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
15.76억원
기준 월
2026.09
사업
시공
대우건설
시행
KT&G
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 801%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.06억80~86㎡ 구간 · 31건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.27억26.10 · 3층13.4억26.10 · 44층타입별 5년 최고가13.4억59 A12.67억59 B
74㎡타입 2종13.7억26.10 · 15층13.7억26.10 · 15층타입별 5년 최고가13.7억74 A·B
84㎡타입 3종15.4억26.10 · 22층15.4억26.10 · 22층타입별 5년 최고가15.4억84 A14.8억84 B14.3억84 C
99㎡타입 2종17.5억26.10 · 15층17.5억26.10 · 15층타입별 5년 최고가17.5억101 A15.7억101 B
114㎡타입 2종14.5억25.09 · 4층14.5억25.09 · 4층타입별 5년 최고가14.5억107 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 77곳 · 15분 263곳
입시·보습15분 안 168곳
  • 강한수학교습소교습소101m도보 2분초등수학 · 정원 72명
  • 트라이수학교습소교습소101m도보 2분초등수학 A
  • 삼성영어셀레나송림학원학원101m도보 2분정원 203명
외국어15분 안 14곳
  • 욘센세외국어원격학원학원101m도보 2분정원 1,000명
  • 유캔어학원학원347m도보 6분외국어 · 정원 494명
  • 아이비전이스턴영어어학원학원575m도보 10분실용외국어 · 정원 64명
예체능15분 안 56곳
  • 몽아트미술교습소교습소101m도보 2분미술 · 정원 6명
  • 바닐라음악학원학원101m도보 2분음악 · 정원 340명
  • 빈센트발자국화푸점미술학원학원101m도보 2분미술 · 정원 60명
독서실15분 안 6곳
  • 더와이즈독서실학원605m도보 10분독서실 · 정원 86명
  • 그린램프라이브러리수원정자관리형독서실학원607m도보 11분독서실 · 정원 200명
  • 어썸팩토리수원정자플레이스독서실학원652m도보 11분독서실 · 정원 90명
기타15분 안 19곳
  • 수원휴앤아이간호학원학원589m도보 10분간호조무사 · 정원 328명
  • 씨엠에스수원장안영재학원학원589m도보 10분기타 · 정원 12명
  • 생각의숲창의수학교습소교습소643m도보 11분창의수학1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.4억2026.10.20 · 22층
60~85㎡ 세대수
1,668세대71% 비중
최근 6개월 평균
14.06억31건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,490만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 232건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2084 A22층최고15.4억
26.10.0984 B42층14.5억
26.10.0884 A3층저층14.45억
26.10.0284 B23층13.5억
26.09.2884 A16층14.7억
26.09.1584 A5층직거래10억
26.09.1384 A110동12층15.3억
26.09.1384 A20층14.8억
26.09.1284 B16층13.9억
26.09.1084 C28층14.3억
26.09.0284 A28층15억
26.08.1684 A34층14.4억
26.08.1584 A109동3층저층13.5억
26.08.1584 B35층13억
26.08.0684 B15층14.8억
26.07.3084 A3층저층13.5억
26.07.2984 B36층14억
26.07.2884 A42층14억
26.07.2384 C13층13.6억
26.07.2184 A8층13.6억
26.07.1684 B102동12층14.2억
26.07.1484 C9층13.7억
26.07.0984 A103동26층14억
26.07.0584 C110동33층13억
26.06.2884 A22층13.8억
26.06.2684 B11층14억
26.06.2184 A35층15억
26.06.2084 B8층13억
26.06.1984 A13층12.7억
26.06.1684 B13층13.5억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,560만+1,070만 +19%13.4억−2억 −13%7.25억−2.25억 −24%+20.8%44%최근 6개월
74㎡타입 74A·74B5,830만+340만 +6%13.7억−1.7억 −11%8.5억−1억 −11%+15.9%45%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C5,490만기준15.4억기준9.5억기준+11.1%45%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B5,250만−240만 −4%17.5억+2.1억 +14%14.09억+4.59억 +48%+4.1%48%최근 1년
114㎡타입 107A·107B4,460만−1,030만 −19%14.5억−9,000만 −6%14.5억+5억 +53%——
149㎡타입 149A·149B · 전세만 · 전세 8.75억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.4억
5년 최저가
9.5억
1년 변동
+11.1%
전세 평균
6.38억 470건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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