APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 망월동 · 미사강변동로 100

미사역파라곤

실거래 16.85억 · 102㎡ · 26.10 주상복합 신축 925세대 8개동 · 최고 30층 동양건설산업 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
925세대8개동 · 최고 30층 · 2021년 준공 · 신축면적대별85~135㎡923135㎡~2
평형 타입102102.86㎡ · 462세대107107.68㎡ · 229세대117117.03㎡ · 232세대195195.61㎡ · 2세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
925세대
동·층
8개동 · 30층
사용승인
2021.07.29
총 주차면
1,574면
지상·지하
0면 · 1,574면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
400%
건폐율
49.6%
대지면적
36,987㎡
세대당 지분
40.0㎡
관리면적
183,821㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
368대
전기차 충전
100기
관리비
세대당 월
34.2만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
588원
개별사용료
22.5만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
6.84억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동양건설산업 · 라인건설
시행
하남파라곤
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 900%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.91억86~120㎡ 구간 · 23건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종16.85억26.10 · 19층16.85억26.10 · 19층타입별 5년 최고가16.85억102㎡
114㎡타입 2종15억26.09 · 18층17.6억26.01 · 29층타입별 5년 최고가16.2억107㎡17.6억117㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 138곳 · 15분 209곳
입시·보습15분 안 107곳
  • 올라국어학원학원148m도보 3분보습
  • 와이낫잉글리시학원학원148m도보 3분보습 · 정원 120명
  • 리드인미사호반써밋점독서교습소교습소197m도보 3분보습 · 정원 63명
외국어15분 안 10곳
  • 디얼잉글리쉬(DearEnglish)영어교습소교습소82m도보 1분
  • 나탈리잉글리쉬테이블영어교습소교습소197m도보 3분성인영어 · 정원 36명
  • 하루엔일본어교습소교습소328m도보 6분1:1A개인레슨
예체능15분 안 75곳
  • 한예종이룸뮤직아카데미학원학원82m도보 1분음악 · 정원 80명
  • 아임뉴댄스학원학원129m도보 2분무용
  • 루뮤직드럼스튜디오음악교습소교습소138m도보 2분
독서실15분 안 1곳
  • 잇올스파르타하남미사관리형독서실학원875m도보 15분독서실 · 정원 122명
기타15분 안 16곳
  • 미사미용학원학원148m도보 3분이·미용 · 정원 120명
  • 미사바이수몬테소리학원학원148m도보 3분
  • 플레이업뮤지컬연기학원학원197m도보 3분연극 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.6억2026.01.31 · 104동 29층
85~135㎡ 세대수
923세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.91억23건 · 86~120㎡ 구간
평당가
4,930만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+9.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 101건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.05102㎡19층최고16.85억
26.09.28102㎡13층16.2억
26.09.18102㎡27층16.5억
26.09.02102㎡25층16.45억
26.06.18102㎡101동22층15.35억
26.06.15102㎡102동28층15.42억
26.06.09102㎡23층16.15억
26.06.09102㎡101동20층15.45억
26.06.09102㎡4층15.3억
26.06.05102㎡106동7층15.5억
26.06.01102㎡102동13층15.2억
26.05.06102㎡18층14.2억
26.05.01102㎡101동15층15.3억
26.04.18102㎡107동26층15.2억
26.04.17102㎡103동15층15.8억
26.03.28102㎡103동6층15억
26.03.24102㎡108동23층15.8억
26.03.18102㎡108동27층15.8억
26.03.09102㎡104동28층16억
26.02.28102㎡107동13층15.2억
26.02.05102㎡104동4층14.9억
26.01.22102㎡106동20층14.7억
26.01.08102㎡107동29층15억
26.01.03102㎡102동15층14.25억
26.01.02102㎡106동22층14.75억
25.12.20102㎡105동29층15.1억
25.12.20102㎡107동24층14.8억
25.12.18102㎡102동2층저층13.6억
25.12.13102㎡105동23층15억
25.12.13102㎡101동29층14.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡5,100만기준16.85억기준11.5억기준+9.2%61%최근 6개월
114㎡타입 2종4,760만−340만 −7%17.6억+7,500만 +4%9.4억−2.1억 −18%+6.2%62%최근 6개월
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.85억
5년 최저가
11.5억
1년 변동
+9.2%
전세 평균
9.61억 235건
전세가율
61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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