미사강변브라운스톤엔에이치에프
실거래 11.5억 · 59A·A-1 · 26.10
준신축
871세대
8개동 · 최고 28층
이수건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
871세대8개동 · 최고 28층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡51660~85㎡355
평형 타입59B59.90㎡ · 30세대59A59.98㎡ · 65세대59A-159.98㎡ · 17세대74A74.97㎡ · 17세대84A84.93㎡ · 46세대84B84.99㎡ · 13세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 871세대
- 동·층
- 8개동 · 28층
- 사용승인
- 2018.11.06
- 총 주차면
- 967면
- 지상·지하
- 139면 · 828면
- 지하 비율
- 86%
건물·대지
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 12.9%
- 대지면적
- 38,165㎡
- 세대당 지분
- 43.8㎡
- 관리면적
- 110,615㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 20대
- CCTV
- 195대
- 전기차 충전
- 20기
관리비
- 세대당 월
- 21.6만원
- 공용관리비
- 8.2만원
- 공용 ㎡당
- 642원
- 개별사용료
- 13.5만원
- 장기수선
- 월 3,745원
- 충당금 적립
- 2415.9만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 이수건설
- 시행
- lh
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.10.8억56~62㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종11.5억26.10 · 10층11.5억26.10 · 10층타입별 5년 최고가11.5억59 A·A-1 10.65억59 B
74㎡타입 2종11.8억26.09 · 14층11.8억26.09 · 14층타입별 5년 최고가11.8억74 A·A-1
84㎡타입 2종12.93억26.09 · 23층12.93억26.09 · 23층타입별 5년 최고가12.93억84 A12.6억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 281곳 · 15분 387곳
입시·보습15분 안 217곳
- 굿쌤생각수학교습소교습소167m도보 3분초등수학1 · 정원 24명
- 박쌤코어영어교습소교습소167m도보 3분초등영어A
- 스마트해법수학미사르보아파크점수학교습소교습소167m도보 3분수학초등A
외국어15분 안 28곳
- 피움중국어교습소교습소167m도보 3분그룹성인중국어
- 리딩웨이영어교습소교습소179m도보 3분파닉스반 · 정원 16명
- 리드아카데미학원학원196m도보 3분
예체능15분 안 116곳
- 청아피아노교습소교습소103m도보 2분음악 · 정원 15명
- 카라피아노교습소교습소161m도보 3분
- 아트하남미술교습소교습소165m도보 3분미술A
독서실15분 안 4곳
- 잇올스파르타하남미사관리형독서실학원410m도보 7분독서실 · 정원 122명
- 채움독서실학원542m도보 9분독서실 · 정원 200명
- 어썸팩토리미사센트럴플레이스독서실학원548m도보 9분독서실 · 정원 40,800명
기타15분 안 22곳
- 해뷰티아카데미학원학원271m도보 5분이·미용 · 정원 60명
- 미사간호학원학원295m도보 5분
- 피우바리스타학원학원295m도보 5분식음료품 · 정원 80명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.93억2026.09.18 · 2403동 23층
60~85㎡ 세대수
355세대41% 비중
최근 6개월 평균
12.58억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
23%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 36건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884 A2403동23층최고12.93억
26.08.1484 A2406동1층저층11억
26.08.0884 A2403동16층12.7억
26.08.0484 B10층12.6억
26.06.2484 B2407동5층12.35억
26.06.2484 A2403동21층12.3억
26.06.2384 A2407동10층12.6억
26.05.0184 A2406동3층저층10.75억
26.04.1084 A2402동16층11.28억
26.04.0984 A2402동19층11.4억
26.03.2884 B2407동10층11.9억
26.03.1984 A2402동21층11.45억
26.03.1884 B2408동19층11.2억
26.03.1284 A2406동18층11.47억
26.01.1284 A2408동11층10.7억
26.01.1084 A2408동8층10.6억
25.12.2684 A2406동11층10.9억
25.12.2484 B2408동20층10.5억
25.12.1684 B2408동12층10.4억
25.12.1084 A2406동8층10.5억
25.12.0184 B2408동4층10억
25.12.0184 B4층취소10억
25.10.1584 A2408동17층11억
25.10.1584 A2402동3층저층9.97억
25.09.3084 A2403동11층10.6억
25.09.2784 A2407동22층10.8억
25.09.1784 B2408동6층9.8억
25.09.1284 A2406동21층10.3억
25.09.1084 A2402동24층10.1억
25.08.3084 B2408동17층10.4억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59A-1·59B | 5,960만+1,060만 +22% | 11.5억−1.43억 −11% | 8.3억−8,500만 −9% | +12.0% | 23%최근 6개월 |
| 74㎡타입 74A·74A-1 | 4,770만−130만 −3% | 11.8억−1.13억 −9% | 9억−1,500만 −2% | +14.9% | 25%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B | 4,900만기준 | 12.93억기준 | 9.15억기준 | +10.9% | 23%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 12.93억
- 5년 최저가
- 9.15억
- 1년 변동
- +10.9%
- 전세 평균
- 2.92억 27건
- 전세가율
- 23%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 미사강변아란티움(25단지) 158m · 688세대 · 2018년 평당 4,620만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 미사강변골든센트로 326m · 망월동 · 1,541세대 · 2014년 평당 5,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 미사강변신안인스빌 385m · 734세대 · 2019년 평당 5,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
- e-편한세상 미사 502m · 652세대 · 2018년 평당 4,810만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 미사 레스티아 512m · 망월동 · 1,104세대 · 2017년 평당 4,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
풍산동 아파트