APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 망월동 · 미사강변한강로 326

미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

실거래 10.5억 · 51A · 26.07 준신축 1,401세대 12개동 · 최고 28층 효성
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,401세대12개동 · 최고 28층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡69860~85㎡703
평형 타입51B51.89㎡ · 25세대51A51.97㎡ · 101세대59A59.83㎡ · 145세대74A74.96㎡ · 109세대84A84.92㎡ · 73세대84B84.96㎡ · 47세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,401세대
동·층
12개동 · 28층
사용승인
2017.09.05
총 주차면
1,565면
지상·지하
220면 · 1,345면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
16.2%
대지면적
60,381㎡
세대당 지분
43.1㎡
관리면적
174,526㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
322대
전기차 충전
32기
관리비
세대당 월
21만원
공용관리비
7.6만원
공용 ㎡당
610원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 4,132원
충당금 적립
1.2억원
기준 월
2026.08
사업
시공
효성
시행
엔에이에프제1호공공임대위탁관리​부동산투자회사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.5억51A · 26.07.20 · 19층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 3종10.5억26.07 · 19층10.5억26.07 · 19층타입별 5년 최고가10.5억51 A9.17억51 B9.58억51 C
59㎡타입 1종11.5억26.09 · 12층11.5억26.09 · 12층타입별 5년 최고가11.5억59 A
74㎡타입 1종11.98억26.09 · 5층12.23억26.08 · 12층타입별 5년 최고가12.23억74 A
84㎡타입 2종12.9억26.10 · 20층13억26.08 · 12층타입별 5년 최고가13억84 A12.5억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 120곳 · 15분 166곳
입시·보습15분 안 78곳
  • 탑잉글리쉬영어교습소교습소152m도보 3분초등영어회화기본A
  • 한우리하남미사중앙독서토론논술교습소교습소157m도보 3분초등논술A
  • 미사한강캠퍼스비욘드영어학원학원200m도보 3분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 7곳
  • 해밍잉글리쉬영어교습소교습소236m도보 4분파닉스A
  • 나탈리잉글리쉬테이블영어교습소교습소357m도보 6분성인영어 · 정원 36명
  • 리드아카데미학원학원460m도보 8분
예체능15분 안 69곳
  • 미사뮤직슐레음악교습소교습소154m도보 3분입시 주2회 · 정원 16명
  • 오로지음악교습소교습소182m도보 3분기초A
  • 혜종소리피아노학원학원191m도보 3분음악
기타15분 안 12곳
  • 미사미용학원학원345m도보 6분이·미용 · 정원 120명
  • 미사바이수몬테소리학원학원345m도보 6분
  • 플레이업뮤지컬연기학원학원357m도보 6분연극 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2026.08.07 · 12층
60~85㎡ 세대수
703세대50% 비중
최근 6개월 평균
12.58억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+29.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284 A20층12.9억
26.10.2184 B14층12.45억
26.09.1084 B2901동16층12.5억
26.08.2584 B22층12.3억
26.08.0784 A12층최고13억
26.06.2984 B22층12.3억
26.04.0484 B2909동6층10.2억
26.03.2884 A2907동9층10.7억
26.03.1784 A2907동23층10.69억
26.03.1784 A23층취소10.69억
26.02.2184 A2910동11층10.7억
26.02.0784 A2907동19층10.5억
26.01.2684 A2901동1층저층10.05억
26.01.2084 B2907동7층10.5억
25.09.1884 A2901동22층9.67억
25.09.1684 B2905동9층9.5억
25.09.0184 B2909동25층10억
25.08.2884 B2901동14층9.9억
25.08.2684 A2911동8층9.97억
25.08.1384 A2912동12층9.54억
25.07.3184 A2911동9층9.3억
25.07.2184 A2907동9층9.8억
25.06.2884 A2907동16층10억
25.06.1984 B2905동10층9.7억
25.06.1984 B10층취소9.7억
25.06.1484 B2912동26층9.47억
25.06.1084 B2911동2층저층8.83억
25.04.2884 B2912동2층저층9억
25.02.2884 B2912동21층9.5억
25.02.1284 A2905동23층9.65억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A·51B·51C5,860만+960만 +20%10.5억−2.5억 −19%5.5억−1억 −15%+28.4%49%최근 1년
59㎡타입 59A6,060만+1,160만 +24%11.5억−1.5억 −12%7.1억+6,000만 +9%+24.6%51%최근 6개월
74㎡타입 74A5,090만+190만 +4%12.23억−7,700만 −6%7.5억+1억 +15%+22.8%53%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,900만기준13억기준6.5억기준+20.2%51%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
6.5억
1년 변동
+20.2%
전세 평균
6.47억 44건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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