APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 망월동 · 미사강변동로 50-1

미사강변골든센트로

실거래 11.7억 · 59A · 26.10 10~20년 1,541세대 14개동 · 최고 30층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,541세대14개동 · 최고 30층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡62960~85㎡912
평형 타입59A59.96㎡ · 438세대74A74.96㎡ · 236세대84B184.62㎡ · 149세대84C84.82㎡ · 116세대84B284.88㎡ · 116세대84B384.98㎡ · 133세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,541세대
동·층
14개동 · 30층
사용승인
2014.12.05
총 주차면
1,750면
지상·지하
4면 · 1,746면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
14.7%
대지면적
70,856㎡
세대당 지분
46.0㎡
관리면적
215,578㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
69대
CCTV
416대
전기차 충전
35기
관리비
세대당 월
21.4만원
공용관리비
10.8만원
공용 ㎡당
769원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
11.05억원
기준 월
2026.09
사업
시공
대우건설
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.93억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 6종11.7억26.10 · 16층12.3억26.09 · 25층타입별 5년 최고가12.3억59 A12.3억59 B1·B1N11.9억59 B29.6억59 B39억59 C
74㎡타입 2종12.3억26.09 · 1층13.2억26.08 · 14층타입별 5년 최고가13.2억74 A·AN
84㎡타입 6종14.05억26.09 · 19층14.05억26.09 · 19층타입별 5년 최고가13.6억84 B113.25억84 A·AN13.5억84 B313.25억84 C14.05억84 B2
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 피우바리스타학원학원379m도보 7분식음료품 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.05억2026.09.15 · 19층
60~85㎡ 세대수
912세대59% 비중
최근 6개월 평균
13.18억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,140만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 160건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1584 B219층최고14.05억
26.08.0884 B22814동18층14억
26.07.2584 B311층13.1억
26.07.1484 B19층13.3억
26.07.1184 B29층13.6억
26.07.1084 A·AN2810동6층10.1억
26.07.0784 B129층13.6억
26.06.2084 C23층13.25억
26.06.1784 C2803동3층저층12.95억
26.06.1184 B22801동16층13.5억
26.06.0184 A·AN2809동18층13.25억
26.05.3084 B32806동19층13.5억
26.04.0684 B22803동14층13억
26.03.2884 C2803동24층12.45억
26.02.0784 B32804동18층12.4억
26.01.0284 B22803동10층12.5억
25.12.1984 B32804동9층12.7억
25.12.0584 B32806동4층11.65억
25.12.0184 B22803동15층12억
25.10.1984 C2802동19층11억
25.10.1984 B22814동3층저층10.5억
25.10.1884 B32808동19층11억
25.10.1884 A·AN2804동7층10.9억
25.10.1584 B12803동13층12억
25.10.1584 B32806동13층11.4억
25.10.1584 B32807동5층10.9억
25.10.1284 C2801동20층11.5억
25.10.1084 B22802동24층11.3억
25.10.1084 C12층10.6억
25.10.0984 C2802동26층11억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1·59B1N·59B2·59B3·59C6,590만+1,450만 +28%12.3억−1.75억 −12%7억−1.5억 −18%+26.7%51%최근 6개월
74㎡타입 74A·74AN5,640만+500만 +10%13.2억−8,500만 −6%8.3억−2,000만 −2%+24.3%47%최근 6개월
84㎡타입 84A·84AN·84B1·84B2·84B3·84C5,140만기준14.05억기준8.5억기준+20.9%51%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.05억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+20.9%
전세 평균
6.7억 771건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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