APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 망월동 · 미사강변북로 99

미사강변 트래지안

실거래 9.6억 · 51A·B · 26.09 10~20년 620세대 6개동 · 최고 20층 LH
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
620세대6개동 · 최고 20층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡620
평형 타입51A51.67㎡ · 299세대51B51.67㎡ · 33세대51C51.90㎡ · 38세대59B59.30㎡ · 65세대59A59.67㎡ · 155세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
620세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2015.10.16
총 주차면
644면
지상·지하
0면 · 644면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
215%
건폐율
20.8%
대지면적
22,696㎡
세대당 지분
36.6㎡
관리면적
72,077㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
180대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
21.7만원
공용관리비
9.7만원
공용 ㎡당
832원
개별사용료
12만원
장기수선
월 9,634원
충당금 적립
3.53억원
기준 월
2026.08
사업
시공
LH
시행
서한건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 85%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.2억~56㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 3종9.6억26.09 · 8층9.7억26.09 · 5층타입별 5년 최고가9.7억51 A·B9.37억51 C
59㎡타입 2종10.5억26.10 · 15층10.85억26.09 · 7층타입별 5년 최고가10억59 A10.85억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 14곳 · 15분 219곳
입시·보습15분 안 141곳
  • 스마트해법수학하남미사초점수학교습소교습소98m도보 2분수학A
  • 탑클래스학원학원301m도보 5분보습
  • 삼성영어셀레나스마트해법수학미사미래로학원학원302m도보 5분보습
외국어15분 안 9곳
  • 차이홍미사중국어교습소교습소663m도보 11분주니어중국어1 · 정원 21명
  • 리틀팍스어학원학원663m도보 11분실용외국어 · 정원 24명
  • 하남미사폴리(Poly)어학원학원772m도보 13분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 55곳
  • 엘림피아노음악교습소교습소320m도보 6분
  • 아트스튜디오마음미술학원학원410m도보 7분미술 · 정원 30명
  • 인재미술교습소교습소446m도보 8분미술 · 정원 45명
기타15분 안 14곳
  • 펫파트너학원학원472m도보 8분애견미용
  • 원아카데미학원학원663m도보 11분
  • 루트스팀학원학원702m도보 12분정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.85억2026.09.04 · 7층
60㎡ 이하 세대수
620세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.46억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,830만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+24.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1659 B15층10.5억
26.09.0459 B7층최고10.85억
26.07.2159 B10층10.5억
26.06.0359 A1601동17층10억
26.05.2559 B1603동7층10.2억
26.04.2759 A1603동3층저층9.5억
26.03.2559 A17층9.3억
26.02.2459 A1602동2층저층7.1억
26.02.2359 A1606동18층9.3억
26.02.1959 A1601동3층저층9.46억
25.12.0959 A1605동4층8.5억
25.12.0659 B1606동5층8.52억
25.11.1959 A1605동12층9.03억
25.10.1659 A1603동4층8.4억
25.10.1159 A1603동13층8.6억
25.10.1159 A1606동15층8억
25.09.2759 B1604동8층8.47억
25.09.2759 B1604동5층8.23억
25.09.1959 B1604동16층8.55억
25.08.1759 B1605동9층8.25억
25.07.1959 A1601동1층저층7.5억
25.06.1659 A1604동3층저층7.8억
25.06.1659 A3층취소저층7.8억
25.06.1459 B1605동11층8.15억
25.05.0859 A1604동12층8.27억
25.05.0159 A1602동6층7.89억
25.04.0959 A1606동6층7.5억
25.04.0459 A1601동6층7.6억
25.03.1559 A1601동14층7.95억
25.03.1459 B1604동17층7.98억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A·51B·51C5,890만+60만 +1%9.7억−1.15억 −11%5억−1.7억 −25%+29.3%56%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B5,830만기준10.85억기준6.7억기준+20.8%50%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.85억
5년 최저가
6.7억
1년 변동
+20.8%
전세 평균
5.21억 61건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
망월동 아파트
망월동 아파트 18곳 모두 보기 내 집 찾기