미사강변 루나리움
실거래 13.5억 · 84B2 · 26.10
10~20년
1,164세대
11개동 · 최고 29층
에스티엑스건설 外
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,164세대11개동 · 최고 29층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡36860~85㎡796
평형 타입59B59.84㎡ · 78세대59A59.88㎡ · 261세대74A174.80㎡ · 159세대84B384.96㎡ · 87세대84B284.98㎡ · 87세대84B184.99㎡ · 331세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,164세대
- 동·층
- 11개동 · 29층
- 사용승인
- 2015.09.30
- 총 주차면
- 1,343면
- 지상·지하
- 4면 · 1,339면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 15.0%
- 대지면적
- 57,849㎡
- 세대당 지분
- 49.7㎡
- 관리면적
- 167,923㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 26대
- CCTV
- 357대
- 전기차 충전
- 27기
관리비
- 세대당 월
- 26만원
- 공용관리비
- 10.1만원
- 공용 ㎡당
- 703원
- 개별사용료
- 15.9만원
- 장기수선
- 월 1.9만원
- 충당금 적립
- 13.09억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 에스티엑스건설 外
- 시행
- 한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 98%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.13.22억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종10.8억26.10 · 1층11.87억26.08 · 16층타입별 5년 최고가11.5억59 A11.87억59 B·BN
74㎡타입 3종12.55억26.10 · 29층12.8억26.07 · 16층타입별 5년 최고가12.8억74 A1·A1N 외 1
84㎡타입 5종13.5억26.10 · 17층13.5억26.10 · 17층타입별 5년 최고가13.5억84 B1·B1N 12.6억84 B313.5억84 B213.4억84 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 201곳 · 15분 299곳
입시·보습15분 안 197곳
- 한우리루나리움독서토론논술교습소교습소148m도보 3분초등논술A
- R.마커블영어학원학원290m도보 5분보습 · 정원 48명
- 윤선생우리집앞영어교실망월영어교습소교습소293m도보 5분초등영어D · 정원 135명
외국어15분 안 12곳
- 이에스파워국제어학원학원336m도보 6분실용외국어 · 정원 70명
- 크레스톤어학원학원336m도보 6분실용외국어
- 베리타스영어교습소교습소353m도보 6분실용외국어
예체능15분 안 76곳
- 클라라바이올린교습소교습소254m도보 4분
- 하모니피아노교습소교습소254m도보 4분석세스1~3급 · 정원 12명
- 킨더음악학원학원306m도보 5분음악
독서실15분 안 1곳
- 토즈스터디센터강일독서실학원721m도보 12분독서실 · 정원 1,805명
기타15분 안 13곳
- 미사이바인어학원학원332m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 99명
- 하남스피치마루지플러스학원학원336m도보 6분웅변 · 정원 120명
- 미사페르마학원학원366m도보 6분보습·진학지도 · 정원 155명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.5억2026.10.27 · 17층
60~85㎡ 세대수
796세대68% 비중
최근 6개월 평균
13.22억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,150만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 130건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784 B217층최고13.5억
26.10.2384 A19층13.4억
26.10.2084 B23층저층12.75억
26.09.1984 B1·B1N7층13.4억
26.09.1284 B1·B1N13층13.35억
26.08.0784 B3501동1층저층12.6억
26.07.1184 B1·B1N17층최고13.5억
26.07.0484 B1·B1N504동14층12.4억
26.06.2084 B2502동29층최고13.5억
26.06.1784 B1·B1N18층12.7억
26.04.1884 B1·B1N508동15층12.4억
26.04.1084 B3503동9층12.5억
26.04.0484 A507동11층12.95억
26.03.1384 B2503동2층저층11.9억
26.03.0184 B1·B1N510동24층12.85억
26.01.3184 B1·B1N506동2층저층10.5억
26.01.0784 B3502동11층12억
25.12.2784 B1·B1N510동2층저층10.5억
25.11.2984 B1·B1N509동15층11.3억
25.10.1884 B1·B1N510동8층10.5억
25.10.1584 B1·B1N2층취소저층10.32억
25.10.1484 A506동24층11.4억
25.10.1384 B1·B1N509동7층10.8억
25.10.0384 B2502동26층11.1억
25.09.2984 B2503동22층10.9억
25.09.2784 B1·B1N507동21층10.5억
25.09.1984 A506동23층11.3억
25.09.1784 B3503동8층10.5억
25.09.1684 B3502동26층11억
25.09.1584 B1·B1N510동6층10.55억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59BN | 6,480만+1,330만 +26% | 11.87억−1.63억 −12% | 6.48억−7,200만 −10% | +22.1% | 49%최근 6개월 |
| 74㎡타입 74A1·74A1N·74A2 | 5,580만+430만 +8% | 12.8억−7,000만 −5% | 6.62억−5,800만 −8% | +22.0% | 50%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B1·84B1N·84B2·84B3 | 5,150만기준 | 13.5억기준 | 7.2억기준 | +26.3% | 47%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 13.5억
- 5년 최저가
- 7.2억
- 1년 변동
- +26.3%
- 전세 평균
- 6.24억 526건
- 전세가율
- 47%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 강일리버파크5단지 251m · 강일동 · 722세대 · 2009년 평당 4,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강일리버파크7단지 405m · 강일동 · 731세대 · 2009년 평당 5,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 미사강변푸르지오 408m · 1,188세대 · 2016년 평당 5,820만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강일리버파크4단지 409m · 강일동 · 748세대 · 2009년 평당 5,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강일리버파크2단지 429m · 강일동 · 442세대 · 2009년 평당 3,990만원84㎡ 기준 나란히 보기