APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 동백동 · 용인시 기흥구 동백죽전대로 507

용인동백두산위브더제니스

실거래 7.25억 · 78㎡ · 26.10 신축 1,187세대 10개동 · 최고 32층 두산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,187세대10개동 · 최고 32층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡1,187
평형 타입6969.56㎡ · 247세대7878.11㎡ · 473세대8484.86㎡ · 467세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,187세대
동·층
10개동 · 32층
사용승인
2021.06.30
총 주차면
1,434면
지상·지하
0면 · 1,434면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
240%
건폐율
14.4%
대지면적
51,913㎡
세대당 지분
43.7㎡
관리면적
176,241㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
32대
CCTV
370대
전기차 충전
29기
관리비
세대당 월
26.9만원
공용관리비
8.9만원
공용 ㎡당
603원
개별사용료
18만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
9.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
랜드비전(교보자산신탁)
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.96억62~80㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종7.25억26.10 · 15층7.7억26.09 · 15층타입별 5년 최고가6.6억69㎡7.7억78㎡
84㎡타입 1종7.95억26.09 · 10층8억26.08 · 10층타입별 5년 최고가8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 191곳
입시·보습15분 안 112곳
  • 딱풀리는중일초점수학교습소교습소104m도보 2분중등
  • 리드인신동백두산센터점독서논술교습소교습소104m도보 2분
  • 비원수학교습소교습소104m도보 2분보습 · 정원 27명
외국어15분 안 7곳
  • YD원서앱실용영어교습소교습소236m도보 4분실용영어
  • 링키영어동백제니스점영어교습소교습소530m도보 9분보통교과
  • 아이티씨(ITC)영어용인동백어학원학원581m도보 10분
예체능15분 안 57곳
  • 그로우미술교습소교습소104m도보 2분미술일반1
  • 돌체음악교습소교습소104m도보 2분피아노1
  • 리베피아노음악교습소교습소104m도보 2분피아노1 · 정원 20명
독서실15분 안 4곳
  • 로드맵입시관리형독서실학원712m도보 12분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원712m도보 12분
  • 엠피스터디독서실학원712m도보 12분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 11곳
  • 헨즈뮤직아카데미(HENZ MUSIC ACADEMY)학원학원302m도보 5분실용음악 · 정원 24명
  • 연두서예교습소교습소589m도보 10분입시 A · 정원 27명
  • 미술로생각하기중동학원학원712m도보 12분기타 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2026.08.18 · 10층
60~85㎡ 세대수
1,187세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.72억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,010만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
77%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884㎡10층7.95억
26.08.1884㎡10층최고8억
26.06.3084㎡24층7.6억
26.06.3084㎡6층7.5억
26.06.0684㎡17층7.55억
26.05.1884㎡104동4층7.45억
26.05.0184㎡103동7층7.15억
26.04.2984㎡107동3층저층7.25억
26.04.2584㎡105동22층7.05억
26.04.2484㎡7층7.48억
26.02.2784㎡106동15층7.1억
26.02.2584㎡104동12층7.2억
26.02.2384㎡106동28층직거래7.35억
26.02.2084㎡106동28층7.2억
26.02.2084㎡28층취소7.2억
26.02.0784㎡109동11층7.28억
26.02.0784㎡108동26층7.21억
26.01.1084㎡104동3층저층6.5억
25.12.3184㎡109동24층7.25억
25.12.3084㎡103동13층6.8억
25.12.1584㎡106동20층직거래6.8억
25.12.1384㎡102동15층7.1억
25.12.1384㎡104동11층6.8억
25.11.2884㎡103동14층6.87억
25.11.2684㎡109동22층7.15억
25.11.2284㎡108동10층6.95억
25.11.2184㎡102동23층6.94억
25.11.1284㎡107동12층7.05억
25.10.3184㎡106동21층6.95억
25.10.2984㎡105동8층6.82억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 2종3,040만+30만 +1%7.7억−3,000만 −4%5.2억−7,500만 −13%+8.5%70%최근 6개월
84㎡3,010만기준8억기준5.95억기준+7.4%77%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8억
5년 최저가
5.95억
1년 변동
+7.4%
전세 평균
5.96억 250건
전세가율
77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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