APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 동백동 · 용인시 기흥구 동백7로 56

호수마을서해그랑블

실거래 5.7억 · 84A · 26.10 10~20년 536세대 9개동 · 최고 25층 서해종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
536세대9개동 · 최고 25층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡536
평형 타입84A84.57㎡ · 436세대84A84.87㎡ · 50세대84B84.87㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
536세대
동·층
9개동 · 25층
사용승인
2006.04.20
총 주차면
594면
지상·지하
155면 · 439면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
189%
건폐율
13.5%
대지면적
31,924㎡
세대당 지분
59.6㎡
관리면적
72,557㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
89대
전기차 충전
33기
관리비
세대당 월
29.1만원
공용관리비
13.7만원
공용 ㎡당
1,016원
개별사용료
15.3만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
9.99억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서해종합건설
시행
서해종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 111%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.64억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종5.7억26.10 · 19층6억26.06 · 25층타입별 5년 최고가5.95억84 A6억84 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 175곳 · 15분 227곳
입시·보습15분 안 149곳
  • 삼성영어셀레나동백호수영어교습소교습소74m도보 1분영어 · 정원 24명
  • 심화앤수학교습소교습소74m도보 1분
  • 동백한우리독서논술학원학원185m도보 3분보습·논술 · 정원 24명
외국어15분 안 11곳
  • 유캔영어학원학원197m도보 3분실용외국어 · 정원 72명
  • 동백일프로어학원학원234m도보 4분실용외국어 · 정원 70명
  • 비욘드잉글리쉬용인동백캠퍼스어학원학원234m도보 4분정원 70명
예체능15분 안 54곳
  • 보보미술학원학원197m도보 3분미술 · 정원 169명
  • 중앙뮤즈음악학원학원197m도보 3분음악 · 정원 60명
  • 에뚜왈발레학원학원206m도보 4분무용
독서실15분 안 4곳
  • 동백어썸팩토리독서실학원221m도보 4분독서실 · 정원 9,882명
  • 로드맵입시관리형독서실학원558m도보 10분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원558m도보 10분
기타15분 안 9곳
  • 세움영어학원학원197m도보 3분보습
  • 코딩앤플레이용인동백점학원학원197m도보 3분
  • 제이탑3관학원학원214m도보 4분보습 · 정원 408명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6억2026.06.22 · 1107동 25층
60~85㎡ 세대수
536세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.64억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,210만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 91건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584 A19층5.7억
26.10.0484 A13층5.95억
26.09.0784 A1103동15층5.6억
26.09.0584 A5층5.42억
26.08.2484 A6층5.5억
26.06.3084 A·B13층5.68억
26.06.2284 A·B1107동25층최고6억
26.06.2184 A·B8층5.45억
26.06.0584 A10층5.48억
26.05.3084 A20층5.3억
26.05.3084 A1109동1층저층4.95억
26.05.2284 A10층5.4억
26.05.1984 A1101동7층5.2억
26.05.1384 A8층5.1억
26.05.0984 A14층5억
26.05.0284 A1102동2층저층4.9억
26.04.2584 A·B1107동5층5.33억
26.04.2284 A1106동2층저층4.9억
26.04.2084 A1106동10층5.3억
26.02.2084 A1106동17층5.4억
26.02.1584 A1106동7층5.35억
26.02.0784 A·B1108동15층5.2억
25.12.3184 A·B1107동22층5.45억
25.12.3184 A·B22층취소5.45억
25.12.2284 A1109동15층5.05억
25.12.2084 A1101동18층5억
25.12.1784 A1106동1층저층4.8억
25.12.1384 A·B1107동22층5.03억
25.12.0684 A1105동15층5억
25.11.2984 A·B1108동20층4.97억

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