휴먼시아5단지
실거래 5.5억 · 84㎡ · 26.10
10~20년
488세대
6개동 · 최고 21층
LH공사
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
488세대6개동 · 최고 21층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡488
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 488세대
- 동·층
- 6개동 · 21층
- 사용승인
- 2006.11.06
- 총 주차면
- 547면
- 지상·지하
- 244면 · 303면
- 지하 비율
- 55%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 13.2%
- 대지면적
- 29,921㎡
- 세대당 지분
- 61.3㎡
- 관리면적
- 62,296㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 14대
- CCTV
- 90대
- 전기차 충전
- 25기
관리비
- 세대당 월
- 24.3만원
- 공용관리비
- 9.9만원
- 공용 ㎡당
- 778원
- 개별사용료
- 14.3만원
- 장기수선
- 월 3.3만원
- 충당금 적립
- 13.14억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- LH공사
- 시행
- 금호건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.06억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종5.5억26.10 · 19층5.52억22.01 · 8층타입별 5년 최고가5.52억84.80㎡5.1억84.89㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 34곳 · 15분 148곳
입시·보습15분 안 102곳
- 삼성영어동막영어교습소교습소66m도보 1분초등기초1 · 정원 18명
- 수학여행수학교습소교습소66m도보 1분수학A · 정원 32명
- 플립러닝수학교습소교습소93m도보 2분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 7곳
- YD원서앱실용영어교습소교습소389m도보 7분실용영어
- 유캔영어학원학원660m도보 11분실용외국어 · 정원 72명
- 동백일프로어학원학원708m도보 12분실용외국어 · 정원 70명
예체능15분 안 33곳
- 아지트음악교습소교습소66m도보 1분피아노 기초반 · 정원 24명
- 에버그린미술교습소교습소123m도보 2분미술A · 정원 18명
- 감성음악학원학원123m도보 2분음악 · 정원 50명
독서실15분 안 1곳
- 동백어썸팩토리독서실학원660m도보 11분독서실 · 정원 9,882명
기타15분 안 5곳
- 헨즈뮤직아카데미(HENZ MUSIC ACADEMY)학원학원640m도보 11분실용음악 · 정원 24명
- 세움영어학원학원660m도보 11분보습
- 코딩앤플레이용인동백점학원학원660m도보 11분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.52억2022.01.27 · 8층
60~85㎡ 세대수
488세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.06억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,970만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 73건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884.80㎡19층5.5억
26.09.1884.80㎡1층저층4.49억
26.08.1384.80㎡1층저층4.65억
26.08.1084.80㎡8층4.88억
26.07.3084.80㎡14층5.1억
26.07.0184.80㎡7층5.1억
26.06.3084.89㎡20층5.1억
26.06.3084.89㎡18층4.95억
26.06.2284.89㎡1506동20층4.85억
26.06.1784.80㎡16층4.96억
26.06.1384.89㎡1506동2층저층4.9억
26.05.2084.80㎡15층5억
26.05.1284.80㎡1503동2층저층직거래3.05억
26.04.3084.80㎡1502동11층4.4억
26.04.3084.80㎡11층취소4.4억
26.04.2284.80㎡1502동12층4.9억
26.04.2284.80㎡12층취소4.9억
26.04.0784.80㎡1501동4층4.58억
26.03.3084.80㎡1504동8층직거래4.3억
26.03.1384.80㎡1504동2층저층4.4억
26.03.1084.80㎡1504동10층4.29억
26.03.0684.80㎡1506동17층4.6억
26.02.2884.80㎡1504동15층4.49억
26.02.0284.80㎡1504동11층4.85억
26.01.3184.80㎡1505동3층저층4.38억
26.01.1784.80㎡1502동3층저층4.5억
26.01.0984.80㎡1505동11층4.4억
26.01.0584.80㎡1501동10층4.55억
25.12.0684.80㎡1505동16층4.83억
25.12.0684.80㎡1505동2층저층4.68억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 호수마을월드메르디앙 105m · 286세대 · 2006년 평당 2,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호수마을계룡리슈빌 223m · 567세대 · 2006년 평당 2,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호수마을자연앤데시앙 249m · 432세대 · 2006년 평당 1,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호수마을동보노빌리티 449m · 481세대 · 2006년 평당 2,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 용인동백두산위브더제니스 459m · 1,187세대 · 2021년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
동백동 아파트