호수마을계룡리슈빌
실거래 6억 · 84A·B · 26.10
10~20년
567세대
9개동 · 최고 23층
계룡건설산업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
567세대9개동 · 최고 23층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡567
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 567세대
- 동·층
- 9개동 · 23층
- 사용승인
- 2006.03.02
- 총 주차면
- 629면
- 지상·지하
- 133면 · 496면
- 지하 비율
- 79%
건물·대지
- 용적률
- 167%
- 건폐율
- 12.9%
- 대지면적
- 38,171㎡
- 세대당 지분
- 67.3㎡
- 관리면적
- 79,399㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 16대
- CCTV
- 187대
- 전기차 충전
- 13기
관리비
- 세대당 월
- 27.2만원
- 공용관리비
- 12.7만원
- 공용 ㎡당
- 909원
- 개별사용료
- 14.4만원
- 장기수선
- 월 3.9만원
- 충당금 적립
- 14.59억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 계룡건설산업
- 시행
- 계룡건설산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 133%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.55억80~86㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종6억26.10 · 19층6억26.10 · 19층타입별 5년 최고가6억84 B·A 5.68억80 B·A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 109곳 · 15분 224곳
입시·보습15분 안 147곳
- JHK영어교습소교습소74m도보 1분영어01 · 정원 30명
- 더(The)슬기로운수학생활수학교습소교습소74m도보 1분수학 · 정원 6명
- 슬기로운수학생활수학교습소교습소74m도보 1분수학 · 정원 72명
외국어15분 안 10곳
- YD원서앱실용영어교습소교습소244m도보 4분실용영어
- 유캔영어학원학원490m도보 8분실용외국어 · 정원 72명
- 동백일프로어학원학원537m도보 9분실용외국어 · 정원 70명
예체능15분 안 53곳
- 에버그린미술교습소교습소179m도보 3분미술A · 정원 18명
- 감성음악학원학원179m도보 3분음악 · 정원 50명
- 아지트음악교습소교습소205m도보 4분피아노 기초반 · 정원 24명
독서실15분 안 4곳
- 동백어썸팩토리독서실학원498m도보 9분독서실 · 정원 9,882명
- 로드맵입시관리형독서실학원700m도보 12분독서실 · 정원 118명
- 로드맵하이엔드관리형독서실학원700m도보 12분
기타15분 안 10곳
- 세움영어학원학원490m도보 8분보습
- 코딩앤플레이용인동백점학원학원490m도보 8분
- 제이탑3관학원학원512m도보 9분보습 · 정원 408명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6억2026.10.17 · 19층
60~85㎡ 세대수
567세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.55억16건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,190만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
69%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 113건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 A·B19층최고6억
26.10.1784 A·B11층최고6억
26.10.0884 A·B16층5.6억
26.09.1984 A·B14층5.68억
26.09.1580 A·B7층5.55억
26.09.1084 A·B16층5.6억
26.09.0984 A·B1층저층5.1억
26.07.0484 A·B11층5.65억
26.06.3084 A·B12층5.45억
26.06.2484 A·B13층5.58억
26.06.1584 A·B16층5.42억
26.06.1584 A·B9층5.35억
26.06.1184 A·B1407동5층5.25억
26.06.1180 A·B1408동3층저층5억
26.06.0684 A·B1층저층5.2억
26.06.0580 A·B1401동9층5.07억
26.05.2684 A·B1406동12층5.35억
26.05.2584 A·B11층5.28억
26.05.2584 A·B2층저층5.1억
26.05.2284 A·B1402동4층5.23억
26.05.0484 A·B1405동15층5.2억
26.04.2984 A·B1405동9층5.2억
26.04.1884 A·B1405동22층5.24억
26.04.1580 A·B1408동2층저층4.6억
26.03.2184 A·B1405동20층5.75억
26.03.1884 A·B1405동15층직거래5.15억
26.03.0684 A·B1404동11층5.2억
26.02.2784 A·B1404동3층저층4.95억
26.02.0684 A·B1404동21층5.42억
26.02.0280 A·B1401동9층4.73억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 휴먼시아5단지 223m · 488세대 · 2006년 평당 1,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호수마을동보노빌리티 228m · 481세대 · 2006년 평당 2,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호수마을월드메르디앙 302m · 286세대 · 2006년 평당 2,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호수마을서해그랑블 338m · 536세대 · 2006년 평당 2,210만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호수마을자연앤데시앙 411m · 432세대 · 2006년 평당 1,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
동백동 아파트