APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 동백동 · 용인시 기흥구 동백평촌로 70

호수마을상록롯데캐슬

실거래 6.3억 · 84A · 26.09 10~20년 552세대 6개동 · 최고 25층 롯데건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
552세대6개동 · 최고 25층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡552
평형 타입84A84.89㎡ · 552세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
552세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2007.02.06
총 주차면
661면
지상·지하
174면 · 487면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
204%
건폐율
12.9%
대지면적
33,528㎡
세대당 지분
60.7㎡
관리면적
74,259㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
117대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
27.4만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
883원
개별사용료
15.5만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
7.06억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
공무원연금관리공단
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 96%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.03억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.3억26.09 · 11층6.6억21.12 · 17층타입별 5년 최고가6.6억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 216곳 · 15분 234곳
입시·보습15분 안 151곳
  • 더코어영어학원학원95m도보 2분보습 · 정원 85명
  • 호수학교습소교습소138m도보 2분초등 4학년 월수금
  • 에스앤비잉글리시영어교습소교습소146m도보 3분초등영어 초급 · 정원 24명
외국어15분 안 12곳
  • 헤럴드어학원학원343m도보 6분실용외국어 · 정원 160명
  • 동백직영아이팰어학원학원346m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
  • 코아어학원학원346m도보 6분실용외국어 · 정원 45명
예체능15분 안 58곳
  • 라피아노음악교습소교습소95m도보 2분피아노 · 정원 81명
  • 루나피아노음악교습소교습소146m도보 3분피아노4 · 정원 16명
  • 예일미술교습소교습소146m도보 3분미술 · 정원 5명
독서실15분 안 4곳
  • 로드맵입시관리형독서실학원244m도보 4분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원244m도보 4분
  • 엠피스터디독서실학원244m도보 4분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 9곳
  • 미술로생각하기중동학원학원244m도보 4분기타 · 정원 9명
  • 오르다샘앤클래스학원학원244m도보 4분기타 · 정원 20명
  • 키즈스피치마루지동백학원학원244m도보 4분기타 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.6억2021.12.18 · 17층
60~85㎡ 세대수
552세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.03억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,350만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+4.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
69%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 95건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984 A11층6.3억
26.08.2084 A1003동17층5.9억
26.08.2084 A7층취소5.9억
26.06.3084 A22층6.1억
26.06.3084 A1006동17층5.8억
26.06.3084 A3층저층5.5억
26.06.1384 A15층6.05억
26.05.3084 A21층6억
26.05.1684 A1006동22층5.8억
26.05.1684 A1001동3층저층5.7억
26.05.1184 A1006동5층5.7억
26.04.3084 A1002동20층5.95억
26.04.1484 A1006동14층5.8억
26.04.0884 A1005동15층6.1억
26.04.0484 A1005동13층5.95억
26.03.0984 A1001동17층5.9억
26.02.0684 A1005동18층5.7억
26.02.0684 A1004동17층5.7억
26.01.1984 A1003동13층5.4억
25.12.2684 A1002동23층5.7억
25.12.1784 A1005동22층6.05억
25.12.0884 A1005동21층6.1억
25.11.2984 A1001동11층5.6억
25.11.2884 A1006동25층5.95억
25.11.1784 A1003동14층5.8억
25.11.0384 A1004동15층5.68억
25.10.1584 A1005동7층5.7억
25.09.1884 A1003동23층5.73억
25.09.1884 A23층취소5.73억
25.07.2384 A1003동5층5.5억

5가까운 단지

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