APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 중동 · 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67

신동백롯데캐슬에코2단지

실거래 7.5억 · 112B · 26.10 10~20년 868세대 9개동 · 최고 36층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
868세대9개동 · 최고 36층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡30485~135㎡546135㎡~18
평형 타입84C84.85㎡ · 152세대84B84.91㎡ · 152세대99A99.42㎡ · 152세대99B99.47㎡ · 152세대112A112.55㎡ · 63세대112B112.96㎡ · 63세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.50대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
868세대
동·층
9개동 · 36층
사용승인
2013.06.20
총 주차면
1,300면
지상·지하
8면 · 1,292면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
13.7%
대지면적
57,682㎡
세대당 지분
66.5㎡
관리면적
117,573㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
354대
전기차 충전
26기
관리비
세대당 월
37.6만원
공용관리비
16만원
공용 ㎡당
1,184원
개별사용료
21.6만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
21.64억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
롯데건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.94억86~120㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종7.05억26.10 · 13층7.65억26.10 · 9층타입별 5년 최고가7.22억84 C7.65억84 B
99㎡타입 2종6.7억26.09 · 3층7.3억21.11 · 8층타입별 5년 최고가6.97억99 A7.3억99 B
114㎡타입 4종7.5억26.10 · 33층8.24억21.11 · 10층타입별 5년 최고가8.05억113 C·D8.05억112 A8.24억112 B
165㎡타입 2종9억25.04 · 23층11억24.11 · 30층타입별 5년 최고가11억157 B10억157 A
185㎡타입 2종9억16.11 · 29층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 75곳 · 15분 167곳
입시·보습15분 안 96곳
  • 수학세상신동백학원학원229m도보 4분보습 · 정원 150명
  • 딱풀리는중일초점수학교습소교습소250m도보 4분중등
  • 리드인신동백두산센터점독서논술교습소교습소250m도보 4분
외국어15분 안 7곳
  • 아이티씨(ITC)영어용인동백어학원학원358m도보 6분
  • YD원서앱실용영어교습소교습소405m도보 7분실용영어
  • 링키영어동백제니스점영어교습소교습소471m도보 8분보통교과
예체능15분 안 53곳
  • 그로우미술교습소교습소250m도보 4분미술일반1
  • 돌체음악교습소교습소250m도보 4분피아노1
  • 리베피아노음악교습소교습소250m도보 4분피아노1 · 정원 20명
독서실15분 안 3곳
  • 로드맵입시관리형독서실학원697m도보 12분독서실 · 정원 118명
  • 로드맵하이엔드관리형독서실학원697m도보 12분
  • 엠피스터디독서실학원697m도보 12분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 8곳
  • 헨즈뮤직아카데미(HENZ MUSIC ACADEMY)학원학원314m도보 5분실용음악 · 정원 24명
  • 연두서예교습소교습소362m도보 6분입시 A · 정원 27명
  • 미술로생각하기중동학원학원697m도보 12분기타 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.65억2026.10.14 · 9층
60~85㎡ 세대수
304세대35% 비중
최근 6개월 평균
6.57억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,560만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 93건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 B13층7.05억
26.10.1484 B9층최고7.65억
26.10.0584 C8층6.95억
26.08.2984 C14층6.95억
26.08.0184 C9층6.45억
26.06.3084 C208동14층6.08억
26.06.2084 C201동5층6.35억
26.06.1784 C207동23층6.2억
26.06.0984 B1층저층6.12억
26.06.0884 B9층6.03억
26.06.0284 B208동11층6억
26.05.1684 B201동9층6.2억
26.05.0984 C206동6층6.2억
26.05.0984 C6층취소6.2억
26.04.1684 C201동8층6.1억
26.04.0284 B203동15층5.9억
26.03.3084 B206동7층6억
26.03.2184 B202동2층저층5.8억
26.03.1484 B207동13층5.9억
26.02.2784 C201동9층6억
26.02.2184 C208동5층6.05억
26.02.0984 B208동5층6.1억
26.02.0784 B202동11층6.08억
26.01.2784 C202동7층6.07억
26.01.2184 B208동22층6억
26.01.1684 B207동15층5.95억
26.01.1284 B203동25층6.4억
26.01.0884 C202동10층5.9억
25.12.0584 C206동3층저층5.9억
25.11.1484 C209동8층5.95억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84B·84C2,560만기준7.65억기준4.95억기준+7.9%70%최근 1년
99㎡타입 99A·99B2,160만−400만 −16%7.3억−3,500만 −5%5.4억+4,500만 +9%+2.1%77%최근 6개월
114㎡타입 112A·112B·113C·113D2,120만−440만 −17%8.24억+5,900만 +8%6.2억+1.25억 +25%+3.5%74%최근 1년
165㎡타입 157A·157B2,130만−430만 −17%11억+3.35억 +44%9억+4.05억 +82%——
185㎡타입 2종2,070만−490만 −19%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.65억
5년 최저가
4.95억
1년 변동
+7.9%
전세 평균
4.4억 268건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
중동 아파트
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