APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 목동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로19길 59

힐스테이트동탄

실거래 11.15억 · 84B · 26.10 준신축 1,479세대 16개동 · 최고 33층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,479세대16개동 · 최고 33층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,479
평형 타입6161.92㎡ · 150세대74C74.89㎡ · 71세대74B74.95㎡ · 73세대74A74.97㎡ · 144세대84A84.84㎡ · 958세대84B84.88㎡ · 83세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,479세대
동·층
16개동 · 33층
사용승인
2019.02.22
총 주차면
1,820면
지상·지하
0면 · 1,820면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
186%
건폐율
13.3%
대지면적
87,152㎡
세대당 지분
58.9㎡
관리면적
223,723㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
74대
CCTV
527대
전기차 충전
123기
관리비
세대당 월
31.2만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
811원
개별사용료
18.9만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
5.25억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
화성미래피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 114%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.87억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.9억26.10 · 12층8.9억26.10 · 12층타입별 5년 최고가8.9억61㎡
74㎡타입 3종10.4억26.09 · 26층10.4억26.09 · 26층타입별 5년 최고가10.4억74 A9.23억74 B9.3억74 C
84㎡타입 2종11.15억26.10 · 10층11.15억26.10 · 10층타입별 5년 최고가10.9억84 A11.15억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.15억2026.10.13 · 10층
60~85㎡ 세대수
1,479세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.87억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 255건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1384 B10층최고11.15억
26.08.0784 A16층10.35억
26.06.3084 A16층10.9억
26.06.1384 A2035동9층9.5억
26.06.1284 A16층10.6억
26.06.1284 A23층10.3억
26.06.1084 B9층9.8억
26.06.0684 A13층9.5억
26.06.0684 A2033동15층9.1억
26.06.0684 A15층8.75억
26.06.0484 A16층9.4억
26.06.0284 B10층취소9.2억
26.06.0284 A5층9.1억
26.06.0184 A21층취소직거래5.8억
26.05.2984 A10층8.5억
26.05.2284 A9층9억
26.05.1684 A14층10.15억
26.05.1684 A14층취소8.75억
26.05.1684 A2031동19층8.5억
26.05.0984 A2032동27층9억
26.05.0884 A33층8.85억
26.04.2784 A2032동11층8.72억
26.04.2484 A2036동6층8.13억
26.04.2284 B2036동21층8.2억
26.04.2084 A2034동10층8.98억
26.04.1984 A2033동8층8.7억
26.04.1184 B2035동21층8.69억
26.04.1184 A20층8.68억
26.04.1184 B2036동18층8.25억
26.04.1184 A2034동5층8.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,360만+510만 +13%8.9억−2.25억 −20%4.88억−9,200만 −16%+14.1%52%최근 1년
74㎡타입 74A·74B·74C3,860만+10만 0%10.4억−7,500만 −7%5.1억−7,000만 −12%+9.9%55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B3,850만기준11.15억기준5.8억기준+7.9%46%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.15억
5년 최저가
5.8억
1년 변동
+7.9%
전세 평균
4.54억 349건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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