경기도 화성동탄구 목동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 45

동탄금강펜테리움센트럴파크4차

실거래 7.6억 · 74㎡ · 26.10 준신축 1,195세대 18개동 · 최고 20층 금강주택

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,195세대18개동 · 최고 20층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,195

평형 타입7474.87㎡ · 552세대84A84.89㎡ · 133세대84B84.94㎡ · 296세대84C84.97㎡ · 214세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,195세대
동·층: 18개동 · 20층
사용승인: 2018.01.30
총 주차면: 1,494면
지상·지하: 0면 · 1,494면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 155%
건폐율: 13.8%
대지면적: 84,118㎡
세대당 지분: 70.4㎡
관리면적: 129,984㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 36대
CCTV: 390대
전기차 충전: 33기

관리비

세대당 월: 24.8만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 989원
개별사용료: 14.1만원
장기수선: 월 1.3만원
충당금 적립: 6.36억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 금강주택
시행: 하이아트

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 145%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.23억62~80㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종7.6억26.10 · 9층7.6억26.10 · 9층타입별 5년 최고가7.6억74㎡

84㎡타입 3종8.2억26.10 · 10층8.2억26.10 · 10층타입별 5년 최고가8.2억84 B7.59억84 C7.55억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 97곳

입시·보습15분 안 55곳

리드인동탄목동점독서논술교습소교습소128m도보 2분
위너스영어수학전문학원학원128m도보 2분보습 · 정원 360명
헤즈영어교습소교습소168m도보 3분영어 · 정원 40명

외국어15분 안 4곳

비긴즈영어교습소교습소844m도보 15분실용외국어 · 정원 32명
이제이메이드영어교습소교습소846m도보 15분영어1
뉴비전영어교습소교습소882m도보 15분영어1

예체능15분 안 29곳

뮤아센동탄목동센터미술교습소교습소128m도보 2분미술A
바스키아아틀리에미술교습소교습소128m도보 2분미술
비바체피아노교습소교습소128m도보 2분

기타15분 안 9곳

상상나무수학교습소교습소128m도보 2분
조프로바둑교습소교습소168m도보 3분2회
중동탄새싹바둑교습소교습소844m도보 15분바둑 주2회반 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.2억2026.10.16 · 10층

60~85㎡ 세대수

1,195세대100% 비중

최근 6개월 평균

7.02억17건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,740만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 158건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1684 B10층최고8.2억

26.09.2384 C13층7.3억

26.07.3084 B2133동2층저층7.77억

26.07.0484 B16층7.9억

26.06.3084 C2125동1층저층6.8억

26.06.2584 A10층7.55억

26.06.2384 B9층7.6억

26.06.2084 B2층저층7.3억

26.06.2084 A2132동4층6억

26.06.1984 C18층7.4억

26.06.1584 B2129동5층6.7억

26.06.1184 C2122동11층6.5억

26.06.0884 C16층6.7억

26.06.0684 A2134동4층6.5억

26.06.0684 C10층6.3억

26.06.0584 B6층6.9억

26.06.0184 A14층6.7억

26.05.3084 B7층6.2억

26.05.2984 B2131동8층6.65억

26.05.2884 A2130동3층저층6.07억

26.05.2584 A2132동10층6.2억

26.05.1684 B2128동10층6.6억

26.05.1684 B10층취소6.19억

26.05.1484 C2133동14층6.15억

26.05.0384 C2133동12층6.08억

26.04.0984 A2125동11층6.35억

26.04.0984 A11층취소6.1억

26.04.0484 B2134동17층6.32억

26.04.0284 B2132동17층6.3억

26.04.0284 C2123동18층6.25억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	3,200만+460만 +17%	7.6억−6,000만 −7%	4.4억−4,000만 −8%	+8.2%	51%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	2,740만기준	8.2억기준	4.8억기준	+6.3%	63%최근 6개월

5년 최고가: 8.2억
5년 최저가: 4.8억
1년 변동: +6.3%
전세 평균: 4.43억 222건
전세가율: 63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

e편한세상동탄 332m · 1,526세대 · 2018년 평당 2,750만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄 2 NHF 경남 아너스빌 407m · 924세대 · 2018년 평당 2,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄2신도시 베라체 440m · 859세대 · 2018년 평당 2,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
한신더휴 470m · 930세대 · 2018년 평당 3,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄 동원로얄듀크2차 637m · 761세대 · 2019년 평당 3,030만원84㎡ 기준 나란히 보기

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