경기도 화성동탄구 목동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로19길 21

동탄 동원로얄듀크2차

실거래 8.48억 · 84A · 26.10 준신축 761세대 8개동 · 최고 25층 동원개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

761세대8개동 · 최고 25층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡761

평형 타입7474.53㎡ · 193세대8484.98㎡ · 567세대84A84.98㎡ · 1세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.29대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 761세대
동·층: 8개동 · 25층
사용승인: 2019.03.07
총 주차면: 983면
지상·지하: 0면 · 983면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 189%
건폐율: 12.3%
대지면적: 44,008㎡
세대당 지분: 57.8㎡
관리면적: 118,493㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 318대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 27.9만원
공용관리비: 10.2만원
공용 ㎡당: 656원
개별사용료: 17.7만원
장기수선: 월 2만원
충당금 적립: 6.43억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동원개발
시행: 동원개발

부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 111%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.78억80~86㎡ 구간 · 17건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종7.7억26.10 · 13층7.7억26.10 · 13층타입별 5년 최고가7.7억74㎡

84㎡타입 1종8.48억26.10 · 12층8.48억26.10 · 12층타입별 5년 최고가8.48억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.48억2026.10.16 · 12층

60~85㎡ 세대수

761세대100% 비중

최근 6개월 평균

7.78억17건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,030만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+26.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 176건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1684 A12층최고8.48억

26.10.1684 A5층8.18억

26.09.2884 A10층8.47억

26.09.1884 A2004동6층8억

26.09.0584 A18층8.35억

26.08.0784 A2003동22층7.6억

26.06.3084 A19층8.2억

26.06.3084 A22층7.8억

26.06.2684 A6층8억

26.06.2384 A12층8.1억

26.06.2284 A2층저층7.6억

26.06.1984 A2003동14층직거래4.8억

26.06.1584 A8층7.57억

26.06.1084 A18층7.3억

26.06.0484 A8층6.7억

26.06.0284 A2008동15층6.7억

26.06.0184 A2007동5층7.25억

26.06.0184 A5층취소6.78억

26.05.2984 A24층7억

26.05.2984 A19층6.85억

26.05.2884 A2004동12층7억

26.05.2884 A12층취소6.8억

26.05.2184 A2003동25층6.65억

26.05.2084 A2002동8층6.5억

26.05.1684 A5층6.4억

26.05.1684 A5층취소6.3억

26.05.0984 A19층취소6.55억

26.05.0984 A2003동5층6.38억

26.05.0884 A7층6.6억

26.05.0784 A4층6.45억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	3,060만+30만 +1%	7.7억−7,800만 −9%	4.4억−3,000만 −6%	+8.2%	59%최근 6개월
84㎡타입 84A	3,030만기준	8.48억기준	4.7억기준	+10.6%	48%최근 6개월

5년 최고가: 8.48억
5년 최저가: 4.7억
1년 변동: +10.6%
전세 평균: 3.75억 196건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

한신더휴 249m · 930세대 · 2018년 평당 3,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
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동탄 2 NHF 경남 아너스빌 453m · 924세대 · 2018년 평당 2,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
동탄2신도시 베라체 483m · 859세대 · 2018년 평당 2,460만원84㎡ 기준 나란히 보기

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