APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 목동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 13

동탄2신도시 베라체

실거래 6.45억 · 59A-1 · 26.10 준신축 859세대 10개동 · 최고 20층 한일건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
859세대10개동 · 최고 20층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡49860~85㎡361
평형 타입59A59.98㎡ · 156세대59A-159.99㎡ · 342세대74A74.97㎡ · 60세대74B74.97㎡ · 116세대74A-174.98㎡ · 77세대84A84.98㎡ · 88세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
859세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
2018.10.04
총 주차면
929면
지상·지하
3면 · 926면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
160%
건폐율
14.4%
대지면적
49,151㎡
세대당 지분
57.2㎡
관리면적
111,216㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
42대
CCTV
268대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
24.9만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
825원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
8.74억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한일건설
시행
한국토지​주택공사(LH)
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 140%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.15억56~62㎡ 구간 · 26건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.45억26.10 · 4층6.9억26.09 · 9층타입별 5년 최고가6.69억59 A-16.9억59 A
74㎡타입 3종7.15억26.10 · 19층7.15억26.10 · 19층타입별 5년 최고가7.15억74 B·A6억74 A-1
84㎡타입 2종6.5억26.06 · 3층6.6억26.06 · 7층타입별 5년 최고가6.6억84 A6.5억84 K
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 52곳
입시·보습15분 안 27곳
  • 헤즈영어교습소교습소277m도보 5분영어 · 정원 40명
  • 리드인동탄목동점독서논술교습소교습소348m도보 6분
  • 위너스영어수학전문학원학원348m도보 6분보습 · 정원 360명
외국어15분 안 3곳
  • 튼튼영어마스터클럽동탄예솔초영어교습소교습소601m도보 10분영어 · 정원 14명
  • 링키영어동탄목동지니점영어교습소교습소783m도보 14분실용외국어1
  • 차이홍동탄목동중국어교습소교습소783m도보 14분중국어 고급회화18.6
예체능15분 안 20곳
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  • 더비엔나음악전문학원학원277m도보 5분음악 · 정원 690명
  • 뮤아센동탄목동센터미술교습소교습소348m도보 6분미술A
기타15분 안 2곳
  • 조프로바둑교습소교습소277m도보 5분2회
  • 상상나무수학교습소교습소348m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.6억2026.06.10 · 7층
60~85㎡ 세대수
361세대42% 비중
최근 6개월 평균
6.31억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,460만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.3084 K3층저층6.5억
26.06.1584 A2148동11층5.83억
26.06.1084 A7층최고6.6억
26.05.2984 A2148동10층6.3억
26.05.2284 A2147동6층6억
26.05.0984 A2147동15층6.3억
26.03.2184 A2148동18층5.98억
26.02.2784 A2148동9층6.05억
26.02.2684 A2147동10층5.88억
26.01.2384 A2148동3층저층5.82억
25.11.2184 A2148동6층5.6억
25.11.0584 A2148동4층5.6억
25.07.1584 A2147동1층저층5.4억
25.05.0984 K2147동12층5.43억
25.01.1784 K2147동13층5.3억
25.01.1584 A2147동19층5.9억
24.10.1284 K2147동5층5.35억
24.06.0484 A2148동14층5.8억
24.02.2384 A2148동8층5.78억
23.10.1484 A2148동2층저층5.75억
23.10.1084 A2148동12층5.86억
23.05.1684 A2148동15층5.95억
23.04.2984 K2147동16층최저5.2억
23.04.1884 A2147동13층5.45억
23.04.0884 A2147동18층5.4억
22.06.1184 A9층취소5.98억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59A-13,390만+930만 +38%6.9억+3,000만 +5%3.97억−1.23억 −24%+10.8%55%최근 6개월
74㎡타입 74A·74A-1·74B2,740만+280만 +11%7.15억+5,500만 +8%4억−1.2억 −23%+5.5%57%최근 6개월
84㎡타입 84A·84K2,460만기준6.6억기준5.2억기준+9.9%60%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.6억
5년 최저가
5.2억
1년 변동
+9.9%
전세 평균
3.64억 47건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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