APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 목동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 104

동탄2신도시호반베르디움22단지

실거래 6.9억 · 53A · 26.10 준신축 746세대 10개동 · 최고 25층 호반건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
746세대10개동 · 최고 25층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡746
평형 타입53A53.47㎡ · 659세대53B53.78㎡ · 87세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
746세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
2017.12.11
총 주차면
763면
지상·지하
8면 · 755면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
177%
건폐율
16.0%
대지면적
33,680㎡
세대당 지분
45.1㎡
관리면적
84,998㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
228대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
22.4만원
공용관리비
9.5만원
공용 ㎡당
833원
개별사용료
12.9만원
장기수선
월 7,755원
충당금 적립
4.58억원
기준 월
2026.08
사업
시공
호반건설
시행
스카이건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 123%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.24억~56㎡ 구간 · 25건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종6.9억26.10 · 5층8.1억26.10 · 19층타입별 5년 최고가8.1억53 A7.6억53 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 율곡한자교습소교습소166m도보 3분기타 · 정원 42명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.1억2026.10.16 · 19층
60㎡ 이하 세대수
746세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.24억25건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,480만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+38.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 361건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1753 A5층6.9억
26.10.1653 A19층최고8.1억
26.10.1653 A15층7.95억
26.10.1353 B2층저층7억
26.10.0753 A5층7.5억
26.10.0753 A5층취소7.5억
26.10.0353 A9층7.59억
26.09.2853 B20층7.6억
26.09.2153 A21층7.5억
26.08.2753 A2204동12층7.6억
26.08.1853 A12층7.5억
26.07.0453 A18층7.5억
26.07.0453 A18층취소7.5억
26.07.0453 A2208동22층7.26억
26.06.3053 A7층7.4억
26.06.2553 A17층7.6억
26.06.2353 A8층7.3억
26.06.2053 A6층7.1억
26.06.1953 A7층7.4억
26.06.1553 A7층7억
26.06.1153 A3층저층6.5억
26.06.1053 A20층6.8억
26.06.0953 A9층7.3억
26.06.0553 A19층7.1억
26.06.0253 A5층6.25억
26.06.0153 A24층6.45억
26.06.0153 A2209동18층5.8억
26.05.3053 A4층5.97억
26.05.2853 A22층6.2억
26.05.1853 A2206동23층6.18억

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