경기도 화성동탄구 목동 · 화성시 동탄구 동탄신리천로1길 74

동탄 호반써밋포레

실거래 8.2억 · 84A · 26.11 준신축 1,695세대 22개동 · 최고 25층 호반건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,695세대22개동 · 최고 25층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,24785~135㎡448

평형 타입84B84.66㎡ · 173세대84A84.83㎡ · 1,074세대9898.14㎡ · 448세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.39대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,695세대
동·층: 22개동 · 25층
사용승인: 2017.06.02
총 주차면: 2,351면
지상·지하: 9면 · 2,342면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 175%
건폐율: 14.8%
대지면적: 111,038㎡
세대당 지분: 65.5㎡
관리면적: 267,807㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 44대
CCTV: 571대
전기차 충전: 47기

관리비

세대당 월: 23.1만원
공용관리비: 9.9만원
공용 ㎡당: 628원
개별사용료: 13.2만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 13.34억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 호반건설
시행: 스카이주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 125%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.93억80~86㎡ 구간 · 36건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종8.2억26.11 · 16층8.2억26.11 · 16층타입별 5년 최고가8.2억84 A7.9억84 B

99㎡타입 1종8.7억26.09 · 24층8.7억26.09 · 24층타입별 5년 최고가8.7억98㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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목동관이언어학원학원541m도보 9분보습 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.2억2026.11.03 · 16층

60~85㎡ 세대수

1,247세대74% 비중

최근 6개월 평균

6.93억36건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,710만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+14.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 345건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.11.0384 A16층최고8.2억

26.10.1084 B10층7.9억

26.10.0984 A10층8억

26.10.0584 B3층저층7.59억

26.09.1884 A17층최고8.2억

26.09.1884 A4층7.95억

26.09.0884 A2층저층6.5억

26.08.2584 A15층7.85억

26.06.3084 A6층7.5억

26.06.3084 A4층6.35억

26.06.3084 A4층6.3억

26.06.2984 A5층7.85억

26.06.2584 A1904동21층7.43억

26.06.2384 A14층7.48억

26.06.2084 A11층7억

26.06.2084 A11층취소7억

26.06.2084 A1903동6층4.7억

26.06.1984 A1904동6층7.1억

26.06.1984 A1922동4층5.8억

26.06.1784 A1층저층5.8억

26.06.1584 B1층저층5.73억

26.06.1384 A9층6.8억

26.06.1384 A1층저층6.15억

26.06.1384 B1층저층5.8억

26.06.1284 A7층7억

26.06.1284 A23층6.5억

26.06.1184 A2층저층6.2억

26.06.1084 A1922동9층6.23억

26.06.0984 B1922동4층6.2억

26.06.0984 A3층저층6.07억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	2,710만기준	8.2억기준	4.6억기준	+5.5%	61%최근 6개월
99㎡	2,510만−200만 −7%	8.7억+5,000만 +6%	5.9억+1.3억 +28%	+8.1%	66%최근 6개월

5년 최고가: 8.2억
5년 최저가: 4.6억
1년 변동: +5.5%
전세 평균: 4.23억 605건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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