APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 신동 · 수원시 영통구 삼성로 11

래미안영통마크원2단지

실거래 11.7억 · 84A·B·D · 26.10 10~20년 963세대 11개동 · 최고 27층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
963세대11개동 · 최고 27층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡50585~135㎡458
평형 타입84A84.94㎡ · 190세대84B84.94㎡ · 292세대97A97.90㎡ · 105세대97C97.92㎡ · 128세대97B97.95㎡ · 63세대115B115.83㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
963세대
동·층
11개동 · 27층
사용승인
2013.11.08
총 주차면
1,245면
지상·지하
0면 · 1,245면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
209%
건폐율
17.8%
대지면적
57,348㎡
세대당 지분
59.5㎡
관리면적
168,115㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
381대
전기차 충전
25기
관리비
세대당 월
31만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
653원
개별사용료
19.6만원
장기수선
월 6.3만원
충당금 적립
18.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
신동개발투자회사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 41%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.66억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종11.7억26.10 · 10층11.7억26.10 · 10층타입별 5년 최고가11.7억84 B·A 외 1
99㎡타입 5종10.8억26.10 · 2층11.6억26.10 · 18층타입별 5년 최고가9.18억97 C·D8.95억97 A11.6억97 B8.2억97 E
114㎡타입 2종11.3억26.09 · 16층11.3억26.09 · 16층타입별 5년 최고가11.3억115 B9.95억115 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 126곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 이해법수학중국어학원학원128m도보 2분보습·논술 · 정원 8명
  • 루시아수학학원학원133m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 오엠지수학학원학원133m도보 2분보습 · 정원 12명
외국어15분 안 14곳
  • 수원정상어학원학원133m도보 2분실용외국어 · 정원 928명
  • 수원이관정상어학원학원185m도보 3분실용외국어 · 정원 272명
  • 리브르주니어어학원학원474m도보 8분실용외국어 · 정원 80명
예체능15분 안 39곳
  • 수리음악학원학원133m도보 2분음악 · 정원 70명
  • 윤슬피아노음악교습소교습소140m도보 2분성인반
  • 보네아트미술학원학원154m도보 3분미술 · 정원 75명
독서실15분 안 1곳
  • 가온프리미엄독서실학원435m도보 8분독서실 · 정원 68명
기타15분 안 7곳
  • 멘사사고력수학학원학원154m도보 3분정원 180명
  • 아이붐학원학원203m도보 4분기타·실용외국어 · 정원 360명
  • 렘브란트의풍차영통학원학원474m도보 8분기타 · 정원 77명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.7억2026.10.16 · 10층
60~85㎡ 세대수
505세대52% 비중
최근 6개월 평균
9.66억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,760만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 146건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684 A·B·D10층최고11.7억
26.10.0684 A·B·D3층저층10.25억
26.08.0584 A·B·D206동12층10.95억
26.07.1884 A·B·D206동7층9.3억
26.07.1884 A·B·D5층9.1억
26.07.1784 A·B·D24층9.2억
26.07.1484 A·B·D13층6.3억
26.07.0984 A·B·D16층9.2억
26.07.0984 A·B·D2층저층8.9억
26.06.2584 A·B·D211동9층9.13억
26.06.2084 A·B·D209동3층저층8.5억
26.06.1984 A·B·D208동19층8.94억
26.06.0484 A·B·D211동15층9.4억
26.05.3084 A·B·D208동8층8.7억
26.05.0884 A·B·D203동18층8.6억
26.05.0584 A·B·D11층8.7억
26.05.0184 A·B·D211동14층8.3억
26.04.1184 A·B·D4층8.05억
26.03.2184 A·B·D211동23층8억
26.03.1384 A·B·D208동3층저층8.3억
26.03.0284 A·B·D208동12층8.4억
26.02.2684 A·B·D211동25층8.4억
26.02.1384 A·B·D210동22층8.2억
26.02.1084 A·B·D211동8층8.6억
26.02.0984 A·B·D210동17층8.18억
26.02.0584 A·B·D211동2층저층7.83억
26.01.2484 A·B·D210동19층8.1억
25.12.2984 A·B·D210동18층8.08억
25.12.2084 A·B·D203동11층8.48억
25.12.1284 A·B·D206동2층저층7.38억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84D3,760만기준11.7억기준5.8억기준+12.9%60%최근 6개월
99㎡타입 97A·97B·97C·97D·97E3,220만−540만 −14%11.6억−1,000만 −1%7.2억+1.4억 +24%+8.4%65%최근 6개월
114㎡타입 115A·115B2,780만−980만 −26%11.3억−4,000만 −3%8.25억+2.45억 +42%+6.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.7억
5년 최저가
5.8억
1년 변동
+12.9%
전세 평균
5.75억 381건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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