APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 일원동 · 개포로110길 50

래미안개포루체하임

실거래 32.5억 · 84B·C · 26.07 준신축 850세대 12개동 · 최고 25층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
850세대12개동 · 최고 25층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡21060~85㎡39585~135㎡239135㎡~6
평형 타입59A59.99㎡ · 122세대84A84.97㎡ · 137세대84B84.99㎡ · 110세대101A101.97㎡ · 90세대101B101.99㎡ · 48세대121B121.71㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.52대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
850세대
동·층
12개동 · 25층
사용승인
2018.11.21
총 주차면
1,296면
지상·지하
0면 · 1,296면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
25.7%
대지면적
38,588㎡
세대당 지분
45.4㎡
관리면적
154,730㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
409대
전기차 충전
26기
관리비
세대당 월
38.3만원
공용관리비
14.5만원
공용 ㎡당
797원
개별사용료
23.8만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
9.91억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
현대아파트 ​재건축 조합

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래32.5억84B·C · 26.07.15 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종27억26.02 · 7층31.5억25.12 · 8층타입별 5년 최고가31.5억59 A30.8억59 B24.5억59 C
74㎡타입 3종27.5억26.05 · 4층31.2억26.01 · 16층타입별 5년 최고가31.2억71 A·C29.5억71 B
84㎡타입 3종32.5억26.07 · 12층34.2억25.11 · 17층타입별 5년 최고가32.5억84 B·C34.2억84 A
99㎡타입 2종34억26.07 · 18층34억26.07 · 18층타입별 5년 최고가33억101 A34억101 B
114㎡타입 4종38억26.09 · 19층38억26.09 · 19층타입별 5년 최고가38억121 B·A34억118 A
149㎡타입 2종35.7억20.08 · 25층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
165㎡타입 1종24.5억20.05 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 68곳 · 15분 128곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 눈높이러닝센터개포일원학원학원151m도보 3분보습·논술 · 정원 637명
  • 슈퍼멘토학원학원161m도보 3분보습·논술 · 정원 170명
  • 노바수학2관학원학원175m도보 3분보습·논술 · 정원 430명
외국어15분 안 5곳
  • 케이트(Kate!English)영어교습소교습소545m도보 9분어학1
  • 위런잉글리쉬(We Learn English)영어교습소교습소555m도보 10분Writing · 정원 20명
  • 위너영어교습소교습소768m도보 13분실용외국어 · 정원 10명
예체능15분 안 43곳
  • 드림피아노교습소교습소296m도보 5분피아노 초급 · 정원 25명
  • 예원음악교습소교습소296m도보 5분유치부 · 정원 27명
  • 현음악교습소교습소296m도보 5분피아노초급 · 정원 48명
독서실15분 안 2곳
  • 그린램프라이브러리개포캠퍼스관리형독서실학원545m도보 9분독서실 · 정원 214명
  • 수서엘리트독서실학원713m도보 12분독서실 · 정원 101명
기타15분 안 3곳
  • 강남에스엘피어학학원학원547m도보 9분기타·보습·실용외국어 · 정원 1,101명
  • 인클래스원격학원학원724m도보 13분전기
  • 박준영논리속독학원학원768m도보 13분기타 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
34.2억2025.11.01 · 101동 17층
60~85㎡ 세대수
395세대46% 비중
최근 6개월 평균
32.5억최근 거래 · 26.07.15 · 12층
평당가
1억 1,520만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1584 B·C12층32.5억
26.05.2784 B·C105동13층29.1억
26.04.1184 B·C102동4층30.4억
26.03.2584 A101동11층30억
25.12.2284 A9층취소33.2억
25.11.1784 A106동9층33.2억
25.11.0184 A101동17층최고34.2억
25.11.0184 A107동2층저층33.3억
25.07.1184 A102동12층33억
25.07.1184 A12층취소33억
25.07.1184 A12층취소33억
25.06.0284 B·C105동7층30.3억
25.06.0284 B·C7층취소30.3억
25.03.2384 A109동18층29억
25.03.2384 A18층취소29억
25.03.2284 A106동19층28.5억
25.03.1384 A109동23층29억
25.02.2284 A102동7층28.9억
25.02.2284 A106동17층28.3억
25.02.1184 A107동6층27.9억
25.02.1184 A6층취소27.9억
25.02.0584 B·C104동9층27.7억
25.02.0584 B·C9층취소27.7억
25.01.2584 B·C103동4층27.8억
25.01.1884 A101동15층27.6억
24.12.0784 A102동24층27억
24.11.2784 A101동8층27.8억
24.10.3084 B·C4층취소27.45억
24.10.0484 B·C104동18층28.45억
24.08.1084 B·C109동4층27.45억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C1억 6,410만+4,540만 +38%31.5억−2.7억 −8%15.9억−5.4억 −25%+16.5%38%최근 1년
74㎡타입 71A·71B·71C1억 3,610만+1,740만 +15%31.2억−3억 −9%19억−2.3억 −11%+7.3%42%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C1억 1,870만기준34.2억기준21.3억기준+3.5%45%최근 1년
99㎡타입 101A·101B1억 1,020만−850만 −7%34억−2,000만 −1%26억+4.7억 +22%+4.5%—
114㎡타입 118A·118B·121A·121B9,720만−2,150만 −18%38억+3.8억 +11%28.6억+7.3억 +34%0.0%48%최근 1년
149㎡타입 146P·151P27,820만−4,050만 −34%————
165㎡타입 157P4,800만−7,070만 −60%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
34.2억
5년 최저가
21.3억
1년 변동
+3.5%
전세 평균
13.22억 260건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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