APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 일원동 · 일원로 120

일원샘터마을

실거래 30.8억 · 115㎡ · 26.06 30년 이상 628세대 9개동 · 최고 15층 극동건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
628세대9개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡613135㎡~15
평형 타입101101.97㎡ · 328세대115115.36㎡ · 15세대134134.43㎡ · 270세대152152.70㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.43대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
628세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
1994.02.14
총 주차면
897면
지상·지하
335면 · 562면
지하 비율
63%
건물·대지
용적률
247%
건폐율
23.9%
대지면적
33,201㎡
세대당 지분
52.9㎡
관리면적
87,502㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
44대
CCTV
127대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
31.7만원
공용관리비
15.1만원
공용 ㎡당
1,082원
개별사용료
16.6만원
장기수선
월 5.6만원
충당금 적립
30.39억원
기준 월
2026.08
사업
시공
극동건설 · 현대건설
시행
극동건설 · 현대건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 3%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래27.9억101㎡ · 26.05.16 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종27.9억26.05 · 12층27.9억26.05 · 12층타입별 5년 최고가27.9억101㎡
114㎡타입 1종30.8억26.06 · 3층30.8억26.06 · 3층타입별 5년 최고가30.8억115㎡
134㎡타입 1종31.5억26.05 · 12층32.8억25.11 · 9층타입별 5년 최고가32.8억134㎡
149㎡타입 1종33억26.05 · 4층33억26.05 · 4층타입별 5년 최고가33억152㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 53곳 · 15분 82곳
입시·보습15분 안 54곳
  • 엘리트과학교습소교습소163m도보 3분과힉 중등A · 정원 22명
  • 더드림아카데미(The Dream Academy)학원학원163m도보 3분정원 228명
  • 3030영어교습소교습소170m도보 3분
외국어15분 안 3곳
  • 위너영어교습소교습소170m도보 3분실용외국어 · 정원 10명
  • 위너영어제2관영어교습소교습소170m도보 3분영어 · 정원 6명
  • 세인트필립스아카데미(St.PhillipsAcademy,SPA)학원학원566m도보 10분실용외국어 · 정원 20명
예체능15분 안 21곳
  • 맑은소리음악교습소교습소163m도보 3분피아노초급 · 정원 28명
  • 개포현바이올린교습소교습소170m도보 3분
  • 라엘피아노교습소교습소170m도보 3분
독서실15분 안 2곳
  • 수서엘리트독서실학원327m도보 6분독서실 · 정원 101명
  • 스터디엔카페삼우독서실학원635m도보 11분독서실 · 정원 66명
기타15분 안 2곳
  • 박준영논리속독학원학원170m도보 3분기타 · 정원 36명
  • 강남코리코딩교습소교습소362m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
30.8억2026.06.10 · 3층
85~135㎡ 세대수
613세대98% 비중
최근 6개월 평균
27.9억최근 거래 · 26.05.16 · 12층
평당가
8,240만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.16101㎡108동12층최고27.9억
26.03.25101㎡108동12층27억
25.03.22101㎡108동2층저층24억
25.03.08101㎡108동5층25억
25.03.01101㎡110동2층저층23.5억
25.02.28101㎡108동13층25억
25.02.26101㎡109동13층25.3억
25.02.19101㎡108동11층25억
24.12.10101㎡105동7층24.3억
24.11.08101㎡108동4층22.5억
24.07.20101㎡108동2층저층22.1억
24.07.19101㎡105동8층22.3억
24.07.05101㎡102동11층22.1억
24.07.05101㎡11층22.1억
24.06.21101㎡105동2층저층21.9억
24.06.11101㎡109동7층22.7억
24.06.08101㎡108동6층22.3억
24.04.09101㎡108동5층22.35억
24.03.16101㎡108동9층21.5억
24.01.09101㎡105동13층직거래17.1억
23.08.10101㎡108동14층21.9억
23.07.03101㎡108동1층저층18.9억
23.05.14101㎡105동11층18.45억
23.05.13101㎡108동8층최저18.3억
23.02.19101㎡105동15층18.8억
22.01.06101㎡10층26.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡8,900만기준27.9억기준18.3억기준+10.2%—
114㎡8,830만−70만 −1%30.8억+2.9억 +10%30억+11.7억 +64%+2.7%—
134㎡타입 2종7,690만−1,210만 −14%32.8억+4.9억 +18%19.3억+1억 +5%+7.3%—
149㎡7,150만−1,750만 −20%33억+5.1억 +18%33억+14.7억 +80%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
27.9억
5년 최저가
18.3억
1년 변동
+10.2%
전세 평균
11.76억 317건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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