APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 일원동 · 양재대로55길 12

일원동 수서

실거래 17.15억 · 49㎡ · 26.08 30년 이상 720세대 7개동 · 최고 15층 신한건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
720세대7개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡720
평형 타입3939.98㎡ · 228세대4949.68㎡ · 96세대51A51.76㎡ · 60세대52B52.29㎡ · 60세대5959.94㎡ · 144세대5959.96㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.76대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
720세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1992.11.26
총 주차면
550면
지상·지하
550면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
190%
건폐율
13.8%
대지면적
79,603㎡
세대당 지분
110.6㎡
관리면적
52,885㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
74대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
20.2만원
공용관리비
14.3만원
공용 ㎡당
1,942원
개별사용료
5.9만원
장기수선
월 5.3만원
충당금 적립
2.95억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신한건설
시행
서울시도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 60%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15억~56㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종15억26.08 · 9층15.3억26.01 · 10층타입별 5년 최고가15.3억39㎡
49㎡타입 3종17.15억26.08 · 1층17.7억26.03 · 13층타입별 5년 최고가17.5억51 A17.7억52 B15억50 C17.5억49㎡
59㎡타입 2종19.05억26.06 · 11층19.05억26.06 · 11층타입별 5년 최고가19.05억59.94㎡16억59.96㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 45곳
입시·보습15분 안 25곳
  • 페르미영재수학교습소교습소285m도보 5분초등수학 · 정원 3명
  • 킹스잉글리쉬(King's English)영어학원학원500m도보 9분보습 · 정원 70명
  • 일원열린학원학원505m도보 9분보습 · 정원 40명
예체능15분 안 18곳
  • 신예솔피아노교습소교습소285m도보 5분일반1 · 정원 15명
  • 헬로아트미술학원학원285m도보 5분미술
  • 제이그레이실용음악학원학원285m도보 5분실용음악 · 정원 4명
기타15분 안 2곳
  • 인클래스원격학원학원518m도보 9분전기
  • 강남에스엘피어학학원학원737m도보 13분기타·보습·실용외국어 · 정원 1,101명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.7억2026.03.30 · 117동 13층
60㎡ 이하 세대수
720세대100% 비중
최근 6개월 평균
15억4건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 2,410만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+4.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
29%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0139㎡9층15억
26.07.0939㎡121동8층15억
26.07.0839㎡11층15억
26.05.2039㎡10층15.1억
26.04.1739㎡120동3층저층직거래14억
26.01.2939㎡119동10층최고15.3억
26.01.2439㎡119동7층14.9억
26.01.1339㎡120동11층14억
25.11.0839㎡120동12층12.4억
25.07.1639㎡119동3층저층10.35억
25.05.2739㎡119동8층10.3억
25.03.1939㎡119동2층저층직거래5.65억
25.03.1539㎡119동3층저층9.5억
25.03.1339㎡121동6층9.4억
25.03.0739㎡119동6층9.5억
25.02.0439㎡121동15층8.9억
25.01.1039㎡119동2층저층8.5억
24.11.1839㎡120동3층저층8.5억
24.09.0739㎡119동5층8.5억
24.08.2839㎡121동14층8.5억
24.08.2039㎡121동5층8.4억
24.08.1239㎡121동10층8.6억
24.07.2139㎡121동3층저층8.4억
24.07.0139㎡120동9층8.35억
24.06.2539㎡119동13층8.4억
24.05.2139㎡121동14층직거래8.27억
24.05.1539㎡121동8층8.5억
24.05.0439㎡119동2층저층최저8.1억
24.04.0839㎡120동10층최저8.1억
24.04.0839㎡10층취소8.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡1억 2,410만기준15.3억기준8.1억기준+47.5%26%최근 6개월
49㎡타입 50C·51A·52B1억 560만−1,850만 −15%17.7억+2.4억 +16%6.9억−1.2억 −15%+23.4%31%최근 1년
59㎡타입 2종1억 260만−2,150만 −17%19.05억+3.75억 +25%7.91억−1,900만 −2%+41.0%31%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.3억
5년 최저가
8.1억
1년 변동
+47.5%
전세 평균
3.92억 594건
전세가율
26%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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