서울특별시 강남구 일원동 · 광평로19길 15

일원목련타운

실거래 30.8억 · 99㎡ · 26.08 30년 이상 650세대 8개동 · 최고 15층 금호 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

650세대8개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡650

평형 타입9999.79㎡ · 350세대134134.71㎡ · 300세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.48대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 650세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 1993.09.25
총 주차면: 963면
지상·지하: 432면 · 531면
지하 비율: 55%

건물·대지

용적률: 248%
건폐율: 25.3%
대지면적: 34,790㎡
세대당 지분: 53.5㎡
관리면적: 91,291㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 225대
전기차 충전: 19기

관리비

세대당 월: 30만원
공용관리비: 14만원
공용 ㎡당: 1,000원
개별사용료: 15.9만원
장기수선: 월 4.2만원
충당금 적립: 19.73억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 금호 · 진로
시행: 진로.금호

부대복리시설관리사무소노인정

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래30.8억99㎡ · 26.08.31 · 8층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종30.8억26.08 · 8층31.75억25.12 · 4층타입별 5년 최고가31.75억99㎡

134㎡타입 1종32억26.08 · 2층34.3억25.11 · 14층타입별 5년 최고가34.3억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

31.75억2025.12.06 · 106동 4층

85~135㎡ 세대수

650세대100% 비중

최근 6개월 평균

30.8억최근 거래 · 26.08.31 · 8층

평당가

9,100만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.3199㎡8층30.8억

26.08.2999㎡8층31.5억

26.01.1599㎡106동4층30.5억

25.12.2399㎡107동3층저층직거래16.7억

25.12.0699㎡106동4층최고31.75억

25.11.0599㎡105동10층29.9억

25.08.0199㎡109동3층저층31.3억

25.07.0599㎡109동13층27.5억

25.07.0199㎡109동8층27억

25.06.2799㎡105동8층27.1억

25.03.2399㎡109동6층25억

25.03.2399㎡6층취소25억

25.03.0899㎡105동13층25.5억

25.03.0499㎡109동7층25억

25.02.1599㎡109동7층25억

25.02.0199㎡106동15층24.7억

25.01.2199㎡105동3층저층24.5억

24.11.1299㎡105동6층23.3억

24.07.1799㎡105동7층24.15억

24.07.1099㎡107동6층24억

24.06.2899㎡109동3층저층22.7억

24.06.2599㎡109동5층24억

24.06.2099㎡105동5층23억

24.06.1799㎡109동9층23.35억

24.04.2699㎡105동11층직거래19.5억

24.04.2299㎡106동3층저층22.4억

24.02.2999㎡106동1층저층20.7억

23.10.2499㎡105동9층22.75억

23.08.1599㎡106동5층22억

23.06.0399㎡105동4층19.65억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	1억 320만기준	31.75억기준	17.5억기준	+18.4%	39%최근 1년
134㎡	7,610만−2,710만 −26%	34.3억+2.55억 +8%	20.95억+3.45억 +20%	-0.3%	—

5년 최고가: 31.75억
5년 최저가: 17.5억
1년 변동: +18.4%
전세 평균: 12.93억 429건
전세가율: 39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

수서까치마을 164m · 수서동 · 1,403세대 · 1993년 평당 1억 4,150만원49㎡ 기준 나란히 보기
수서가람 176m · 496세대 · 1993년 평당 1억 1,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
일원샘터마을 281m · 628세대 · 1994년 평당 8,240만원114㎡ 기준 나란히 보기
수서삼성 435m · 수서동 · 680세대 · 1997년 평당 9,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
푸른마을101동~111동 441m · 930세대 · 1994년 평당 1억 2,510만원59㎡ 기준 나란히 보기

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