APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 일원동 · 광평로10길 15

상록수

실거래 27.4억 · 74㎡ · 26.08 30년 이상 740세대 22개동 · 최고 5층 남광 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
740세대22개동 · 최고 5층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡740
평형 타입7474.54㎡ · 480세대8484.95㎡ · 260세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.92대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
740세대
동·층
22개동 · 5층
사용승인
1993.03.27
총 주차면
678면
지상·지하
678면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
109%
건폐율
23.7%
대지면적
61,530㎡
세대당 지분
83.2㎡
관리면적
82,830㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
129대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
16.2만원
공용관리비
12.9만원
공용 ㎡당
1,155원
개별사용료
3.2만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
14.58억원
기준 월
2026.08
사업
시공
남광 · 대우
시행
남광토건 · 대우
부대복리시설관리사무소어린이놀이터유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 91%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래27.4억74㎡ · 26.08.10 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종27.4억26.08 · 5층27.8억25.10 · 5층타입별 5년 최고가27.8억74㎡
84㎡타입 1종32.5억26.01 · 2층32.5억26.01 · 2층타입별 5년 최고가32.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
32.5억2026.01.30 · 108동 2층
60~85㎡ 세대수
740세대100% 비중
최근 6개월 평균
32.5억최근 거래 · 26.01.30 · 2층
평당가
9,500만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.3084㎡108동2층저층최고32.5억
25.05.0784㎡203동4층26.4억
25.03.1284㎡108동5층최저17.5억
25.03.1284㎡5층취소17.5억
25.03.0584㎡202동1층저층24.2억
25.02.1584㎡108동1층저층23.85억
25.02.1484㎡111동4층25억
25.02.1084㎡205동4층23.8억
25.02.0684㎡202동3층저층23.95억
25.01.2284㎡111동2층저층23.8억
24.11.2684㎡111동3층저층22.9억
24.10.1984㎡108동2층저층23.5억
24.08.0584㎡109동5층23억
24.08.0384㎡202동4층23.5억
24.06.2884㎡105동4층23.5억
24.06.2184㎡202동2층저층23.5억
24.06.1284㎡109동4층22억
24.04.3084㎡202동3층저층22.25억
23.08.2684㎡204동1층저층22.9억
23.04.2284㎡202동4층18.97억
23.03.2284㎡109동1층저층18억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡1억 2,040만−610만 −5%27.8억−4.7억 −14%16억−1.5억 −9%+10.1%28%최근 1년
84㎡1억 2,650만기준32.5억기준17.5억기준+37.9%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
32.5억
5년 최저가
17.5억
1년 변동
+37.9%
전세 평균
7.98억 407건

5가까운 단지

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