경기도 화성동탄구 장지동 · 화성시 동탄구 동탄대로4다길 78

동탄호반베르디움6차

실거래 5.65억 · 76B · 26.10 준신축 393세대 7개동 · 최고 15층 호반건설주택 호반건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

393세대7개동 · 최고 15층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡393

평형 타입76B76.47㎡ · 42세대76A76.76㎡ · 176세대8484.90㎡ · 175세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.23대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 393세대
동·층: 7개동 · 15층
사용승인: 2018.07.05
총 주차면: 485면
지상·지하: 2면 · 483면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 165%
건폐율: 19.0%
대지면적: 26,015㎡
세대당 지분: 66.2㎡
관리면적: 61,023㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 145대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 28.8만원
공용관리비: 11만원
공용 ㎡당: 711원
개별사용료: 17.8만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 2.68억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 호반건설주택 호반건설
시행: 호반건설주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 135%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균5.16억62~80㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종5.65억26.10 · 10층5.94억22.01 · 2층타입별 5년 최고가5.7억76 A5.94억76 B

84㎡타입 1종6.3억26.10 · 10층6.3억26.10 · 10층타입별 5년 최고가6.3억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 85곳

입시·보습15분 안 49곳

글과생각국어교습소교습소0m도보 1분
서연수학교습소교습소0m도보 1분수학 · 정원 14명
비상잉글리시아이서연캠퍼스학원학원284m도보 5분보습 · 정원 60명

외국어15분 안 7곳

타이니스콜라스영어교습소교습소0m도보 1분
엘리프남동탄어학원학원575m도보 10분
티에스(TS)어학원학원575m도보 10분실용외국어

예체능15분 안 27곳

꿈그림미술교습소교습소0m도보 1분ART1 · 정원 27명
이음음악교습소교습소0m도보 1분
아임그림책미술교습소교습소284m도보 5분미술 · 정원 45명

기타15분 안 2곳

파머스서연국제캠퍼스어학원학원572m도보 10분보습·실용외국어 · 정원 30명
세라앤아트학원학원613m도보 11분공예 · 정원 52명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.3억2026.10.27 · 10층

60~85㎡ 세대수

393세대100% 비중

최근 6개월 평균

5.63억10건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,200만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2784㎡10층최고6.3억

26.09.0584㎡13층5.9억

26.09.0584㎡8층5.79억

26.09.0484㎡3층저층5.9억

26.06.2784㎡3312동3층저층5.38억

26.06.2284㎡12층5.3억

26.06.2184㎡3313동5층5.28억

26.06.1784㎡14층5.5억

26.06.1184㎡15층5.35억

26.06.0984㎡2층저층최저5억

26.05.0984㎡3311동2층저층5.05억

26.05.0784㎡15층5.32억

26.04.0384㎡3311동12층5.2억

26.03.3184㎡3311동7층5.15억

26.03.2584㎡3315동4층5.15억

26.01.3184㎡3313동4층5.05억

26.01.2184㎡3312동12층5.35억

25.12.1284㎡3314동9층5.09억

25.12.1284㎡9층취소5.09억

25.12.0684㎡3311동4층5.1억

25.12.0284㎡3313동12층5.2억

25.11.1784㎡3314동2층저층5.1억

25.05.1084㎡3313동11층5.45억

25.03.0884㎡3312동7층5.2억

25.03.0884㎡3314동8층5.2억

24.10.2484㎡3311동9층5.4억

24.09.2584㎡3311동5층5.4억

24.09.0384㎡3313동5층5.58억

24.08.3184㎡3311동5층5.5억

24.07.2484㎡3312동15층5.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 76A·76B	2,230만+30만 +1%	5.94억−3,600만 −6%	3.98억−1.03억 −20%	+2.7%	62%최근 6개월
84㎡	2,200만기준	6.3억기준	5억기준	+1.8%	67%최근 6개월

5년 최고가: 6.3억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +1.8%
전세 평균: 3.76억 95건
전세가율: 67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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