동탄호수자이
실거래 7.3억 · 59A·B · 26.10
준신축
1,067세대
11개동 · 최고 20층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,067세대11개동 · 최고 20층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡61960~85㎡448
평형 타입51B51.14㎡ · 60세대51A51.75㎡ · 236세대59A59.64㎡ · 213세대7474.89㎡ · 110세대84A84.76㎡ · 263세대84B84.98㎡ · 75세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,067세대
- 동·층
- 11개동 · 20층
- 사용승인
- 2018.03.12
- 총 주차면
- 1,208면
- 지상·지하
- 0면 · 1,208면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 14.1%
- 대지면적
- 57,531㎡
- 세대당 지분
- 53.9㎡
- 관리면적
- 137,398㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 25대
- CCTV
- 358대
- 전기차 충전
- 25기
관리비
- 세대당 월
- 23.5만원
- 공용관리비
- 10.2만원
- 공용 ㎡당
- 792원
- 개별사용료
- 13.3만원
- 장기수선
- 월 1.3만원
- 충당금 적립
- 1.93억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 신동아. GS건설 · LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 131%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.03억56~62㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종5.47억26.10 · 1층6.28억21.12 · 16층타입별 5년 최고가6.28억51 A6억51 B
59㎡타입 3종7.3억26.10 · 2층7.95억26.10 · 10층타입별 5년 최고가7.95억59 A·B 7.5억59 C
74㎡타입 1종8.1억26.06 · 6층8.1억26.06 · 6층타입별 5년 최고가8.1억74㎡
84㎡타입 2종9.45억26.09 · 14층9.45억26.09 · 14층타입별 5년 최고가9.45억84 A9.3억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 80곳 · 15분 253곳
입시·보습15분 안 155곳
- 룰루랄라잉글리시학원학원242m도보 4분보습 · 정원 190명
- 금호어울림미래엔수학교습소교습소292m도보 5분수학3
- JW영수전문학원학원349m도보 6분보습 · 정원 120명
외국어15분 안 20곳
- 겸손영어교습소교습소349m도보 6분영어 주1회 A
- 키움어학원학원349m도보 6분실용외국어 · 정원 110명
- 엘리프남동탄어학원학원472m도보 8분
예체능15분 안 60곳
- 놀작마술연필미술교습소교습소48m도보 1분미술B · 정원 25명
- 이화엘음악학원학원48m도보 1분음악 · 정원 280명
- 원바이올린교습소교습소256m도보 4분
독서실15분 안 2곳
- 데이원센트럴프리미엄독서실학원685m도보 12분독서실 · 정원 404명
- 서림관리형독서실학원783m도보 14분독서실 · 정원 55명
기타15분 안 16곳
- 파머스서연국제캠퍼스어학원학원425m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 30명
- 남동탄바둑학원학원685m도보 12분광업자원 · 정원 240명
- 동탄호수간호학원학원685m도보 12분간호조무사 · 정원 96명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.45억2026.09.23 · 14층
60~85㎡ 세대수
448세대42% 비중
최근 6개월 평균
8.44억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,290만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 88건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384 A14층최고9.45억
26.09.1984 B15층9.3억
26.08.2884 A7층9.24억
26.07.0484 A17층9.1억
26.07.0484 A17층9.1억
26.06.2084 A3201동2층저층8.05억
26.06.1784 A3206동12층8.05억
26.06.1184 A3206동16층7.2억
26.06.1184 A16층취소7.2억
26.06.1084 A2층취소저층8.27억
26.06.0384 B3207동20층8억
26.06.0384 A3207동3층저층7.18억
26.06.0384 A3층취소저층7.1억
26.06.0184 B7층7.97억
26.06.0184 A10층7.6억
26.05.2884 A12층7.55억
26.05.2784 A3205동6층7.2억
26.05.2284 A3211동11층7.4억
26.05.1684 A8층7.68억
26.05.1684 A8층취소7.48억
26.04.2684 A20층7.1억
26.04.2084 A3211동9층7.39억
26.04.1184 A3207동19층7.25억
26.03.2184 A12층취소7.55억
26.03.2184 B3201동12층7.25억
26.03.1384 A19층7.3억
26.02.2784 A3211동14층7.29억
26.01.2784 A3201동5층7.2억
26.01.1584 B3207동13층7.13억
26.01.0384 A3206동13층7.1억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 51A·51B | 3,510만+220만 +7% | 6.28억−3.17억 −34% | 3.9억−2.1억 −35% | +9.4% | 60%최근 6개월 |
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 3,890만+600만 +18% | 7.95억−1.5억 −16% | 4.6억−1.4억 −23% | +12.6% | 55%최근 6개월 |
| 74㎡ | 3,260만−30만 −1% | 8.1억−1.35억 −14% | 5.67억−3,300만 −6% | +10.5% | 59%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B | 3,290만기준 | 9.45억기준 | 6억기준 | +9.9% | 55%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 9.45억
- 5년 최저가
- 6억
- 1년 변동
- +9.9%
- 전세 평균
- 4.6억 176건
- 전세가율
- 55%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 금강펜테리움6차센트럴파크 242m · 신동 · 1,103세대 · 2026년 나란히 보기
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- 제일풍경채에듀앤파크 515m · 624세대 · 2018년 평당 2,930만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄호반베르디움6차 525m · 393세대 · 2018년 평당 2,200만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄금호어울림레이크2차 531m · 681세대 · 2019년 평당 2,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
장지동 아파트