APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 영통로173번길 37

망포마을쌍용1차

실거래 7.9억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 531세대 8개동 · 최고 24층 쌍용건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
531세대8개동 · 최고 24층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡27085~135㎡261
평형 타입8484.86㎡ · 270세대124124.57㎡ · 261세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.40대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
531세대
동·층
8개동 · 24층
사용승인
2002.04.25
총 주차면
741면
지상·지하
111면 · 630면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
225%
건폐율
17.8%
대지면적
31,053㎡
세대당 지분
58.5㎡
관리면적
94,979㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
192대
전기차 충전
15기
사업
시공
쌍용건설
시행
남우건설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 75%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.71억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종7.9억26.10 · 17층8.6억26.08 · 14층타입별 5년 최고가8.6억84㎡
134㎡타입 1종8.35억26.10 · 10층8.35억26.10 · 10층타입별 5년 최고가8.35억124㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 208곳 · 15분 344곳
입시·보습15분 안 202곳
  • 수어람학원학원154m도보 3분보습 · 정원 200명
  • 바른걸음영어학원학원189m도보 3분정원 180명
  • HEI해나잉글리쉬학원학원243m도보 4분보습 · 정원 120명
외국어15분 안 31곳
  • 리브르주니어어학원학원249m도보 4분실용외국어 · 정원 80명
  • 망포리틀팍스어학원학원249m도보 4분외국어 · 정원 36명
  • 에임어학원학원255m도보 4분실용외국어 · 정원 513명
예체능15분 안 89곳
  • 숲피아노앤어린이드럼음악교습소교습소128m도보 2분음악 · 정원 16명
  • 아이앤아이미술학원학원189m도보 3분미술 · 정원 70명
  • 인스트링음악학원학원243m도보 4분음악 · 정원 240명
독서실15분 안 1곳
  • 블루버드스터디센터독서실학원474m도보 8분독서실 · 정원 196명
기타15분 안 21곳
  • 렘브란트의풍차영통학원학원249m도보 4분기타 · 정원 77명
  • 영통더웰간호학원학원304m도보 5분간호조무사 · 정원 160명
  • 프로구단고근태바둑학원학원367m도보 6분바둑 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.6억2026.08.11 · 103동 14층
60~85㎡ 세대수
270세대51% 비중
최근 6개월 평균
7.71억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,010만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+28.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 87건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784㎡17층7.9억
26.10.0984㎡15층7.94억
26.08.2484㎡21층7.4억
26.08.1184㎡103동14층최고8.6억
26.07.1584㎡4층6.9억
26.07.1084㎡10층7.5억
26.06.1084㎡102동1층저층6.23억
26.05.1684㎡103동16층6.65억
26.05.0684㎡102동17층6.97억
26.04.1384㎡107동14층6.4억
26.04.1084㎡103동12층6.63억
26.04.0384㎡102동13층직거래5.8억
26.03.1684㎡105동9층6.45억
26.03.0684㎡107동11층6.45억
26.03.0284㎡103동20층6.6억
26.02.2184㎡103동19층6.6억
26.02.0484㎡101동9층6.59억
26.01.0284㎡102동14층6.5억
25.11.2584㎡102동11층6.45억
25.10.1784㎡103동15층5.95억
25.10.1784㎡101동2층저층5.4억
25.10.1584㎡101동6층6.05억
25.07.1084㎡101동10층6억
25.07.0584㎡101동9층6.08억
25.07.0184㎡107동5층5.33억
25.06.2384㎡102동2층저층5.75억
25.06.2184㎡107동1층저층4.9억
25.05.2384㎡101동9층5.99억
25.04.0184㎡101동12층6.3억
25.03.1884㎡105동12층5.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,010만기준8.6억기준4.88억기준+18.5%49%최근 6개월
134㎡1,970만−1,040만 −35%8.35억−2,500만 −3%5억+1,200만 +2%+9.5%73%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.6억
5년 최저가
4.88억
1년 변동
+18.5%
전세 평균
3.8억 212건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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