APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 태장로 45

망포2차현대아이파크

실거래 7.03억 · 101㎡ · 26.10 20~30년 489세대 5개동 · 최고 25층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
489세대5개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡21085~135㎡233135㎡~46
평형 타입8484.99㎡ · 210세대101101.95㎡ · 167세대134134.66㎡ · 66세대164164.80㎡ · 46세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.42대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
489세대
동·층
5개동 · 25층
사용승인
2002.10.31
총 주차면
693면
지상·지하
132면 · 561면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
17.0%
대지면적
30,366㎡
세대당 지분
62.1㎡
관리면적
88,707㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
110대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
32.5만원
공용관리비
15만원
공용 ㎡당
827원
개별사용료
17.5만원
장기수선
월 6.7만원
충당금 적립
11.49억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.08억86~120㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.27억26.08 · 2층6.95억21.12 · 21층타입별 5년 최고가6.95억84㎡
99㎡타입 1종7.03억26.10 · 8층8억26.10 · 2층타입별 5년 최고가8억101㎡
134㎡타입 1종6.55억26.03 · 5층7.1억25.02 · 15층타입별 5년 최고가7.1억134㎡
165㎡타입 1종7.3억26.10 · 20층7.5억26.09 · 14층타입별 5년 최고가7.5억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 243곳 · 15분 312곳
입시·보습15분 안 188곳
  • 매쓰퍼트2관학원학원118m도보 2분정원 200명
  • 김현서영어교습소교습소130m도보 2분초등영어
  • 대치하이스틴영어교습소교습소130m도보 2분
외국어15분 안 23곳
  • 스파이더아이비어학원학원130m도보 2분정원 375명
  • 외대HS어학원학원130m도보 2분정원 180명
  • 정철어학원망포국제삼호어학원학원196m도보 3분실용외국어 · 정원 298명
예체능15분 안 81곳
  • 리베아트미술교습소교습소56m도보 1분미술 · 정원 42명
  • 오즈피아노음악교습소교습소56m도보 1분음악 · 정원 45명
  • 루나트미술학원학원130m도보 2분정원 120명
독서실15분 안 1곳
  • 블루버드스터디센터독서실학원325m도보 6분독서실 · 정원 196명
기타15분 안 19곳
  • 지트에듀케이션영통학원학원130m도보 2분보통교과 · 정원 2,700명
  • 프로구단고근태바둑학원학원223m도보 4분바둑 · 정원 48명
  • 우아말글센터스피치교습소교습소254m도보 4분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.95억2021.12.04 · 21층
60~85㎡ 세대수
210세대43% 비중
최근 6개월 평균
6.36억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,480만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+0.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.3184㎡2층저층6.27억
26.07.1684㎡13층6.85억
26.06.3084㎡205동1층저층5.95억
26.05.2184㎡8층6.25억
26.04.0484㎡203동19층6.3억
26.03.1784㎡205동6층6.6억
26.03.0284㎡205동10층6.5억
26.02.2084㎡205동17층6.35억
26.02.1084㎡205동5층6.28억
25.12.1984㎡205동1층저층5.99억
25.11.2084㎡203동2층저층5.85억
25.09.2484㎡205동4층6.4억
25.09.0284㎡205동9층6.35억
25.06.2384㎡203동17층6.2억
25.05.1384㎡205동7층6.4억
25.04.0584㎡205동12층5.72억
25.04.0484㎡203동19층6억
25.02.2784㎡203동19층5.9억
25.02.1384㎡203동4층5.8억
24.11.0884㎡205동6층6.05억
24.10.1484㎡205동5층5.92억
24.10.0584㎡205동13층6.28억
24.10.0384㎡203동21층6.5억
24.09.0584㎡203동5층5.8억
24.08.1984㎡205동7층5.7억
24.05.2884㎡205동11층5.95억
24.05.2784㎡205동4층5억
24.04.1584㎡205동8층5.43억
24.04.1084㎡205동11층5.7억
24.04.0584㎡205동6층5.27억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,480만기준6.95억기준3.9억기준+5.8%—
99㎡2,300만−180만 −7%8억+1.05억 +15%5억+1.1억 +28%+13.3%—
134㎡1,610만−870만 −35%7.1억+1,500만 +2%5.65억+1.75억 +45%-6.1%—
165㎡1,470만−1,010만 −41%7.5억+5,500만 +8%6.95억+3.05억 +78%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.95억
5년 최저가
3.9억
1년 변동
+5.8%
전세 평균
4.4억 107건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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