경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 태장로71번길 15

동수원 자이2차

실거래 7.05억 · 84㎡ · 26.10 주상복합 20~30년 816세대 9개동 · 최고 25층 LG건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

816세대9개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡29485~135㎡380135㎡~142

평형 타입8484.93㎡ · 294세대115115.45㎡ · 266세대129129.56㎡ · 114세대145145.24㎡ · 142세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.53대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 816세대
동·층: 9개동 · 25층
사용승인: 2002.07.24
총 주차면: 1,252면
지상·지하: 326면 · 926면
지하 비율: 74%

건물·대지

용적률: 228%
건폐율: 16.3%
대지면적: 50,180㎡
세대당 지분: 61.5㎡
관리면적: 148,635㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 195대
전기차 충전: 26기

관리비

세대당 월: 26.4만원
공용관리비: 11.1만원
공용 ㎡당: 609원
개별사용료: 15.3만원
장기수선: 월 3.9만원
충당금 적립: 16.24억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LG건설
시행: 삼호건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 72%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.11억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종7.05억26.10 · 4층7.43억26.07 · 15층타입별 5년 최고가7.43억84㎡

114㎡타입 1종7.35억26.10 · 10층7.4억26.09 · 13층타입별 5년 최고가7.4억115㎡

134㎡타입 1종8.4억26.10 · 12층8.4억26.10 · 12층타입별 5년 최고가8.4억129㎡

149㎡타입 1종7억26.07 · 17층8억26.06 · 22층타입별 5년 최고가8억145㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 268곳 · 15분 330곳

입시·보습15분 안 196곳

뮤엠영어망포엘지이차영어교습소교습소74m도보 1분초등영어 · 정원 50명
실력수학교습소교습소74m도보 1분초등단과수학A
바른걸음영어학원학원147m도보 3분정원 180명

외국어15분 안 28곳

데이지어학원학원161m도보 3분실용외국어 · 정원 62명
리치영어학원학원161m도보 3분정원 240명
오감랭귀지망포점어학원학원223m도보 4분정원 160명

예체능15분 안 86곳

이선희아뜰리에미술교습소교습소74m도보 1분미술일반 · 정원 6명
모차르트음악학원학원74m도보 1분음악 · 정원 60명
아이앤아이미술학원학원147m도보 3분미술 · 정원 70명

독서실15분 안 1곳

블루버드스터디센터독서실학원183m도보 3분독서실 · 정원 196명

기타15분 안 19곳

영통더웰간호학원학원223m도보 4분간호조무사 · 정원 160명
미술로생각하기수원망포학원학원276m도보 5분기타 · 정원 10명
세영코딩연구소학원학원299m도보 5분기타 · 정원 711명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.43억2026.07.19 · 15층

60~85㎡ 세대수

294세대36% 비중

최근 6개월 평균

7.11억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,770만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0584㎡4층7.05억

26.10.0284㎡12층7.07억

26.07.1984㎡15층최고7.43억

26.07.1584㎡8층7.03억

26.07.1484㎡202동23층7.12억

26.07.0184㎡8층7.25억

26.06.0984㎡202동22층6.83억

26.05.1384㎡7층7.1억

26.04.0684㎡207동9층7.05억

26.04.0484㎡207동14층6.52억

26.03.2184㎡209동1층저층5.5억

26.03.1884㎡207동14층6.35억

26.02.2784㎡202동20층6.69억

26.02.2184㎡209동5층6.1억

26.02.2084㎡209동15층6.27억

25.12.0684㎡207동16층6.05억

25.10.1784㎡207동12층6.3억

25.10.1584㎡206동4층5.78억

25.08.2684㎡207동16층6.47억

25.08.0784㎡207동5층6.45억

25.07.1084㎡202동14층직거래6억

25.06.2784㎡202동25층6.02억

25.06.2784㎡209동6층5.8억

25.05.1684㎡206동5층5.9억

25.05.0384㎡202동9층6억

25.04.2884㎡207동2층저층5.7억

25.04.0284㎡202동11층5.9억

25.03.2184㎡207동9층5.9억

25.02.2784㎡202동11층6.25억

24.12.0784㎡206동14층5.56억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	2,770만기준	7.43억기준	4.4억기준	+12.7%	50%최근 1년
114㎡	2,080만−690만 −25%	7.4억−300만 0%	5.4억+1억 +23%	+11.6%	72%최근 1년
134㎡	1,780만−990만 −36%	8.4억+9,700만 +13%	3.5억−9,000만 −20%	+10.6%	64%최근 1년
149㎡	1,600만−1,170만 −42%	8억+5,700만 +8%	5.47억+1.07억 +24%	+4.0%	67%최근 1년

5년 최고가: 7.43억
5년 최저가: 4.4억
1년 변동: +12.7%
전세 평균: 3.42억 193건
전세가율: 50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

망포2차현대아이파크 187m · 489세대 · 2002년 평당 2,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
망포마을쌍용1차 306m · 531세대 · 2002년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
망포동극동의푸른별 318m · 134세대 · 2005년 평당 2,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
그대가센트럴파크 340m · 270세대 · 2010년 평당 2,310만원135㎡ 기준 나란히 보기
한양수자인 360m · 530세대 · 2013년 평당 3,620만원84㎡ 기준 나란히 보기

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