APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 망포동 · 수원시 영통구 영통로200번길 156

방죽마을영통뜨란채

실거래 6억 · 84B · 26.10 20~30년 700세대 6개동 · 최고 25층 진흥기업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
700세대6개동 · 최고 25층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡700
평형 타입84B84.68㎡ · 421세대84A84.72㎡ · 278세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
700세대
동·층
6개동 · 25층
사용승인
2005.09.21
총 주차면
748면
지상·지하
431면 · 317면
지하 비율
42%
건물·대지
용적률
224%
건폐율
12.9%
대지면적
35,149㎡
세대당 지분
50.2㎡
관리면적
86,557㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
72대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
23.5만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
794원
개별사용료
13.7만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
13.12억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 76%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.38억80~86㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종6억26.10 · 6층7.3억26.10 · 16층타입별 5년 최고가7.3억84 B6.9억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 201곳
입시·보습15분 안 113곳
  • 파스칼수학교습소교습소75m도보 1분보습 · 정원 32명
  • 리만수학학원학원126m도보 2분보습 · 정원 150명
  • 미래엔영어서천영어교습소교습소148m도보 3분
외국어15분 안 11곳
  • 우리외국어학원학원624m도보 11분실용외국어 · 정원 58명
  • 수잉글리쉬클래스영어교습소교습소713m도보 12분보습
  • 영통캔비어학원학원771m도보 13분정원 216명
예체능15분 안 65곳
  • 그림친구미술교습소교습소75m도보 1분미술일반 · 정원 33명
  • 베토벤음악학원학원75m도보 1분음악 · 정원 86명
  • 위드피아노교습소교습소148m도보 3분
독서실15분 안 1곳
  • 스터디온독서실학원883m도보 15분독서실 · 정원 48명
기타15분 안 11곳
  • 미래수창의수학교습소교습소237m도보 4분기타 · 정원 5명
  • 에스엘피외국어학원학원531m도보 9분실용외국어·외국어 · 정원 502명
  • 에스엘피플러스어학원학원531m도보 9분외국어 · 정원 228명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.3억2026.10.09 · 16층
60~85㎡ 세대수
700세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.38억19건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,500만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 191건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 B6층6억
26.10.0984 B16층최고7.3억
26.10.0884 A21층6.9억
26.10.0784 A3층저층5.8억
26.09.2984 B10층6.9억
26.09.1684 B19층7.2억
26.09.1684 B14층5.98억
26.09.0984 B1층저층5.95억
26.09.0584 B22층6.8억
26.09.0484 A9층5.85억
26.08.2984 B22층6.9억
26.07.2784 B19층6억
26.07.1684 B1006동14층6.75억
26.07.1684 A7층5.9억
26.07.1084 A1005동17층6억
26.06.2084 A20층6.33억
26.06.2084 B19층5.7억
26.06.1284 B19층5.6억
26.06.1184 B1003동1층저층5.1억
26.05.1684 B1001동16층5.2억
26.05.1584 B3층저층5.35억
26.05.1384 B11층5.1억
26.05.1184 A1002동3층저층5.55억
26.05.1184 B1004동5층4.98억
26.05.0484 A1002동17층직거래3.6억
26.05.0184 B1004동2층저층5.01억
26.04.2984 A1005동21층5.6억
26.04.2284 B1004동13층5.3억
26.04.2084 B1004동11층5.35억
26.04.1884 A1005동9층5.6억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
망포동 아파트
망포동 아파트 31곳 모두 보기 내 집 찾기