APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 학암동 · 위례순환로 270

위례 그린파크푸르지오

실거래 17.3억 · 101A · 26.10 준신축 972세대 16개동 · 최고 23층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
972세대16개동 · 최고 23층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡972
평형 타입101A101.09㎡ · 495세대101C101.93㎡ · 238세대101D101.93㎡ · 106세대101B101.98㎡ · 124세대113PA113.92㎡ · 5세대113PB113.95㎡ · 4세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
972세대
동·층
16개동 · 23층
사용승인
2016.01.28
총 주차면
1,636면
지상·지하
0면 · 1,636면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
179%
건폐율
15.6%
대지면적
71,388㎡
세대당 지분
73.4㎡
관리면적
199,990㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
367대
전기차 충전
56기
관리비
세대당 월
34.3만원
공용관리비
15.1만원
공용 ㎡당
735원
개별사용료
19.2만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
1.97억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
원산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 121%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.31억86~120㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 4종17.3억26.10 · 6층19억26.08 · 8층타입별 5년 최고가17.5억101 A19억101 C·D17.8억101 B
114㎡타입 2종20억20.09 · 16층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 144곳 · 15분 152곳
입시·보습15분 안 94곳
  • 기파랑문해원위례원학원학원427m도보 7분보습
  • 깊은생각위례2관학원학원427m도보 7분보습 · 정원 140명
  • 깊은생각위례3관학원학원427m도보 7분보통교과
외국어15분 안 12곳
  • 루츠어학원학원427m도보 7분실용외국어
  • 비욘드잉글리쉬남위례어학원학원432m도보 7분실용외국어
  • 위례센클영어도서관어학원학원432m도보 7분실용외국어 · 정원 78명
예체능15분 안 38곳
  • 바이올린유음악교습소교습소144m도보 3분
  • 위례더피아노음악교습소교습소144m도보 3분음악초급A · 정원 50명
  • 아트앤하트위례센트럴푸르지오미술교습소교습소236m도보 4분토들러 · 정원 23명
기타15분 안 8곳
  • 생각하는수학사고력수학교습소교습소144m도보 3분
  • CIC로봇코딩위례학원학원432m도보 7분로봇
  • 리더스9어학원학원436m도보 8분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19억2026.08.07 · 8층
85~135㎡ 세대수
972세대100% 비중
최근 6개월 평균
17.31억9건 · 86~120㎡ 구간
평당가
5,640만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+17.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 124건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.09101 A6층17.3억
26.09.22101 A8층17.4억
26.09.14101 A5층17.5억
26.09.11101 C·D6층17.5억
26.08.26101 C·D5층16.5억
26.08.09101 A4층16.5억
26.08.07101 C·D8층최고19억
26.08.01101 B6503동9층17.8억
26.06.02101 C·D12층16.3억
26.05.23101 A10층16.9억
26.05.22101 C·D8층16.5억
26.05.01101 B6503동5층17.5억
26.05.01101 A6505동10층16.9억
26.04.21101 C·D6510동5층17.5억
26.04.01101 C·D6509동2층저층16.1억
26.03.23101 A6502동6층16.4억
26.03.08101 A6508동2층저층16.7억
26.02.21101 A6506동14층17.2억
26.02.19101 C·D6516동11층18억
26.02.12101 A6506동13층16.95억
26.02.08101 A6511동18층17억
26.01.24101 C·D6513동2층저층14.5억
26.01.03101 A6516동3층저층15.3억
25.12.12101 C·D6512동8층16.5억
25.12.11101 C·D6509동10층16억
25.11.21101 B6506동9층15.5억
25.11.17101 C·D6510동9층15.5억
25.10.19101 A6511동11층직거래14억
25.10.16101 A6511동8층직거래13.8억
25.10.15101 A6512동19층15.35억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101C·101D5,640만기준19억기준8.5억기준+19.0%50%최근 6개월
114㎡타입 113PA·113PB6,320만+680만 +12%————
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
19억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+19.0%
전세 평균
8.6억 885건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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