미사강변푸르지오

실거래 15.9억 · 84C · 26.10 준신축 1,188세대 15개동 · 최고 29층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,188세대15개동 · 최고 29층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,188

평형 타입74A74.94㎡ · 67세대74B74.95㎡ · 54세대74C74.99㎡ · 56세대84C84.97㎡ · 99세대84A84.98㎡ · 592세대84B84.99㎡ · 300세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,188세대
동·층: 15개동 · 29층
사용승인: 2016.04.22
총 주차면: 1,421면
지상·지하: 70면 · 1,351면
지하 비율: 95%

건물·대지

용적률: 209%
건폐율: 20.0%
대지면적: 63,708㎡
세대당 지분: 53.6㎡
관리면적: 179,945㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 26대
CCTV: 235대
전기차 충전: 29기

관리비

세대당 월: 30.3만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 723원
개별사용료: 19.4만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 14.56억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 대우건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 91%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.96억80~86㎡ 구간 · 16건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 4종12.7억26.04 · 8층12.7억26.04 · 8층타입별 5년 최고가12.7억74 A12.3억74 C11.95억74 B11.45억74 D

84㎡타입 3종15.9억26.10 · 21층15.9억26.10 · 21층타입별 5년 최고가15.9억84 A14.45억84 B15.9억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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입시·보습15분 안 196곳

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한우리루나리움독서토론논술교습소교습소261m도보 5분초등논술A
임선영국어학원학원320m도보 6분보습 · 정원 64명

외국어15분 안 14곳

미사고등정상어학원학원320m도보 6분실용외국어 · 정원 75명
미사국제정상어학원학원320m도보 6분실용외국어 · 정원 75명
베리타스영어교습소교습소341m도보 6분실용외국어

예체능15분 안 87곳

윤슬환희음악학원학원134m도보 2분음악 · 정원 540명
에듀프리미어음악교습소교습소334m도보 6분피아노 · 정원 20명
지니아트미술교습소교습소334m도보 6분미술A · 정원 45명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터강일독서실학원877m도보 15분독서실 · 정원 1,805명

기타15분 안 17곳

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다올105학원학원361m도보 6분보습·진학상담지도 · 정원 460명
와이키즈하남미사센터학원학원361m도보 6분기타 · 정원 57명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.9억2026.10.08 · 21층

60~85㎡ 세대수

1,188세대100% 비중

최근 6개월 평균

14.96억16건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,820만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 169건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0884 C21층최고15.9억

26.09.2384 B19층13.8억

26.08.2484 A8층14.6억

26.08.1884 A21층최고15.9억

26.08.0884 A9층15.8억

26.08.0584 A10층15.55억

26.08.0584 A3층저층14.75억

26.07.1184 A19층15.5억

26.07.1184 A103동9층14.25억

26.06.2984 A106동4층14.5억

26.06.2984 B102동23층14.38억

26.06.2784 C2층저층11.99억

26.06.2584 A107동16층14.47억

26.06.2084 C2층저층12.9억

26.06.1984 B105동7층14.45억

26.06.1084 A12층15.38억

26.05.0784 A115동14층14억

26.04.0984 A112동20층15억

26.04.0484 C112동19층15.15억

26.03.1584 A106동15층14.2억

26.03.0684 A103동12층13.5억

26.02.2484 A108동8층14억

26.02.0984 B106동8층13억

26.02.0784 A104동7층13.7억

26.02.0284 A104동5층13.4억

26.01.2784 B113동3층저층13억

26.01.2184 B101동21층13.2억

25.12.3184 C115동8층14.8억

25.12.2784 A103동10층12.75억

25.12.2084 B106동16층12.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A·74B·74C·74D	5,470만−350만 −6%	12.7억−3.2억 −20%	7.65억−3,500만 −4%	+11.5%	54%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C	5,820만기준	15.9억기준	8억기준	+17.9%	49%최근 6개월

5년 최고가: 15.9억
5년 최저가: 8억
1년 변동: +17.9%
전세 평균: 7.26억 821건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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미사강변 루나리움 408m · 1,164세대 · 2015년 평당 5,150만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크7단지 444m · 강일동 · 731세대 · 2009년 평당 5,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
미사강변 센텀팰리스 464m · 1,455세대 · 2016년 평당 4,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크5단지 579m · 강일동 · 722세대 · 2009년 평당 4,140만원84㎡ 기준 나란히 보기

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