서울특별시 강동구 강일동 · 아리수로97길 20

강일리버파크5단지

실거래 12.8억 · 84A · 26.06 10~20년 722세대 9개동 · 최고 15층 KR산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

722세대9개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡51460~85㎡208

평형 타입59A59.87㎡ · 82세대84B84.53㎡ · 28세대84C84.74㎡ · 28세대84A84.83㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.12대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 722세대
동·층: 9개동 · 15층
사용승인: 2009.07.13
총 주차면: 809면
지상·지하: 130면 · 679면
지하 비율: 84%

건물·대지

용적률: 171%
건폐율: 15.9%
대지면적: 36,913㎡
세대당 지분: 51.1㎡
관리면적: 84,262㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 137대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 20.7만원
공용관리비: 8.1만원
공용 ㎡당: 692원
개별사용료: 12.6만원
장기수선: 월 1.5만원
충당금 적립: 7.41억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: KR산업
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 29%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래12.8억84A · 26.06.09 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종11.45억26.05 · 5층11.45억26.05 · 5층타입별 5년 최고가11.45억59 A

84㎡타입 3종12.8억26.06 · 7층12.8억26.06 · 7층타입별 5년 최고가12.8억84 A10억84 B12억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 162곳 · 15분 286곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.8억2026.06.09 · 509동 7층

60~85㎡ 세대수

208세대29% 비중

최근 6개월 평균

12.8억최근 거래 · 26.06.09 · 7층

평당가

4,140만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.0984 A509동7층최고12.8억

26.04.1784 A509동5층11억

26.04.1384 A508동2층저층11.8억

25.10.1484 C506동5층12억

25.10.1084 A507동13층11.5억

25.09.3084 A507동2층저층11억

25.09.2484 C506동13층11억

25.07.0284 C506동12층10.4억

25.06.1784 A509동10층10.34억

25.05.2884 B506동11층9.9억

25.05.0784 B506동15층10억

25.04.2584 B506동8층9.63억

25.04.1384 A507동10층10억

25.03.1084 A507동13층9.7억

25.02.2684 A509동5층9.5억

24.10.2084 B506동4층9.48억

24.10.0884 A507동4층9.85억

24.05.1184 A507동10층9.2억

24.03.1484 C506동12층8.5억

24.03.1284 A508동4층8.73억

24.01.1484 C506동1층저층최저7.8억

24.01.0584 A508동13층8.7억

23.04.0184 A507동1층저층8.1억

23.02.1184 A507동10층7.82억

22.07.1484 A7층9.5억

22.03.1284 A1층저층10억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 5종 · 전세만 · 전세 9,100만	—	—	—	—	—
59㎡타입 59A	6,330만+1,700만 +37%	11.45억−1.35억 −11%	7.85억+500만 +1%	+27.2%	—
84㎡타입 84A·84B·84C	4,630만기준	12.8억기준	7.8억기준	+14.5%	48%최근 1년

5년 최고가: 12.8억
5년 최저가: 7.8억
1년 변동: +14.5%
전세 평균: 4.94억 405건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

강일리버파크4단지 158m · 748세대 · 2009년 평당 5,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
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