APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 망월동 · 미사강변대로 135

미사강변 하우스디 더레이크

실거래 12.57억 · 84C · 26.08 준신축 821세대 10개동 · 최고 27층 대보건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
821세대10개동 · 최고 27층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡821
평형 타입74A74.86㎡ · 192세대84B184.67㎡ · 62세대84B284.85㎡ · 143세대84B384.86㎡ · 99세대84C84.96㎡ · 198세대84A84.98㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
821세대
동·층
10개동 · 27층
사용승인
2016.05.25
총 주차면
990면
지상·지하
4면 · 986면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
17.4%
대지면적
42,744㎡
세대당 지분
52.1㎡
관리면적
125,365㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
65대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
27.8만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
665원
개별사용료
17.6만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
5.22억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대보건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.74억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 3종12.9억26.10 · 16층12.9억26.10 · 16층타입별 5년 최고가12.9억74 A·AN9.5억74 B
84㎡타입 6종12.57억26.08 · 18층13.45억26.06 · 8층타입별 5년 최고가13.2억84 C12.6억84 B213.45억84 B312.8억84 A·AN11.73억84 B1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 84곳 · 15분 527곳
입시·보습15분 안 328곳
  • 윤슬테솔스마트해법영어교습소교습소113m도보 2분보습 · 정원 18명
  • 강지인영어학원학원258m도보 4분보습 · 정원 24명
  • 신수전독서토론논술학원학원258m도보 4분보습·논술 · 정원 30명
외국어15분 안 37곳
  • 트루디영어교습소교습소73m도보 1분Beginner · 정원 56명
  • 버츄잉글리시어학원학원261m도보 5분보습 · 정원 24명
  • 애플트리영어교습소교습소567m도보 10분영어A
예체능15분 안 132곳
  • 에듀프리미어음악교습소교습소113m도보 2분피아노 · 정원 20명
  • 지니아트미술교습소교습소113m도보 2분미술A · 정원 45명
  • 미사비바체음악학원학원269m도보 5분음악 · 정원 125명
독서실15분 안 4곳
  • 잇올스파르타하남미사관리형독서실학원566m도보 10분독서실 · 정원 122명
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  • 브릴리언트독서실학원745m도보 13분독서실 · 정원 372명
기타15분 안 26곳
  • 미사심슨어학원학원588m도보 10분실용외국어 · 정원 780명
  • 키노연기뮤지컬학원학원595m도보 10분정원 126명
  • KD아카데미컴퓨터학원학원608m도보 11분컴퓨터 · 정원 1,320명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.45억2026.06.13 · 1905동 8층
60~85㎡ 세대수
821세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.74억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,960만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 128건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2984 C18층12.57억
26.08.2484 B218층12.6억
26.08.2284 B21층저층11.68억
26.08.0884 A·AN10층12.8억
26.07.2584 A·AN17층12.8억
26.07.2184 C1904동14층13.2억
26.07.1184 C20층12.5억
26.07.0984 C11층12.5억
26.06.1384 B31905동8층최고13.45억
26.06.1184 B21903동8층12.25억
26.05.2284 B21903동14층12억
26.05.0984 A·AN1903동8층12.25억
26.05.0784 C1905동19층11.7억
26.05.0284 B11909동12층11.73억
26.05.0184 B11909동9층11.7억
26.04.1784 B21902동9층11.6억
26.04.1484 C1907동9층11.75억
26.04.0284 C1904동4층11.7억
26.03.2684 C1905동4층11.5억
26.03.0584 C1907동14층12.5억
26.02.2884 B31905동6층12.25억
26.02.2784 B21902동14층11.85억
26.02.2284 A·AN1903동1층저층11.15억
26.01.2384 C1906동3층저층11억
26.01.1784 C1904동13층11억
25.12.2784 C1904동20층11억
25.12.0184 B21902동15층11억
25.11.2084 B31905동24층11.4억
25.10.1784 C1905동25층11.2억
25.10.1784 B31905동10층10.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A·74AN·74B5,260만+300만 +6%12.9억−5,500만 −4%6.9억−1,000만 −1%+24.6%49%최근 6개월
84㎡타입 84A·84AN·84B1·84B2·84B3·84C4,960만기준13.45억기준7억기준+18.6%53%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.45억
5년 최저가
7억
1년 변동
+18.6%
전세 평균
6.75억 621건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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