APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 학암동 · 위례광장로 265

위례 센트로엘

실거래 21.1억 · 98A · 26.10 준신축 673세대 11개동 · 최고 26층 현대엔지니어링
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
673세대11개동 · 최고 26층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡673
평형 타입9595.42㎡ · 161세대98B98.75㎡ · 265세대98A98.79㎡ · 247세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.67대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
673세대
동·층
11개동 · 26층
사용승인
2016.06.03
총 주차면
1,124면
지상·지하
8면 · 1,116면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
18.1%
대지면적
41,450㎡
세대당 지분
61.6㎡
관리면적
125,892㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
100대
전기차 충전
45기
관리비
세대당 월
31.6만원
공용관리비
15.5만원
공용 ㎡당
829원
개별사용료
16.1만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
10.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대엔지니어링
시행
인창디앤씨
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.81억86~120㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종21.1억26.10 · 19층21.1억26.10 · 19층타입별 5년 최고가20.7억98 B21.1억98 A21억95㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.1억2026.10.27 · 19층
85~135㎡ 세대수
673세대100% 비중
최근 6개월 평균
20.81억6건 · 86~120㎡ 구간
평당가
7,030만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+18.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 82건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2798 A19층최고21.1억
26.07.0298 A2층저층21억
26.06.2495㎡5층21억
26.06.0698 A3층저층20.2억
26.06.0398 A6102동11층20.45억
26.06.0298 B6110동13층20.7억
26.05.2898 B6106동11층20.25억
26.04.2095㎡12층20.4억
26.04.2095㎡12층취소20.4억
25.12.0398 B6110동4층19.6억
25.11.2298 A6101동13층19.85억
25.10.1898 A6103동6층18.3억
25.10.1198 B6110동11층18.75억
25.10.0298 B6108동11층19억
25.09.2598 B6106동8층17.75억
25.09.2098 A6109동14층18.1억
25.09.2098 B6106동16층17.5억
25.09.1998 B6111동24층18억
25.09.1898 B6111동8층17.94억
25.09.1698 A6111동8층18억
25.09.1698 B6109동19층18억
25.09.0795㎡6109동6층15.9억
25.09.0195㎡6107동13층16.28억
25.08.2698 A6101동6층17.25억
25.06.2898 B6104동7층16.8억
25.06.2398 A6102동2층저층14억
25.06.1798 A6103동13층16.7억
25.06.1198 A6106동17층16.5억
25.06.1098 B6109동21층17.4억
25.06.0395㎡6105동17층15.58억

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