APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 위례광장로 170

힐스테이트 송파위례

실거래 23.2억 · 101C · 26.10 주상복합 준신축 490세대 8개동 · 최고 29층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
490세대8개동 · 최고 29층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡488135㎡~2
평형 타입101F101.38㎡ · 48세대101G101.38㎡ · 68세대101A101.80㎡ · 54세대101B101.80㎡ · 62세대101D101.80㎡ · 94세대101E101.80㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.74대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
490세대
동·층
8개동 · 29층
사용승인
2016.07.19
총 주차면
855면
지상·지하
0면 · 855면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
285%
건폐율
28.6%
대지면적
23,948㎡
세대당 지분
48.9㎡
관리면적
111,137㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
267대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
40.2만원
공용관리비
16.8만원
공용 ㎡당
740원
개별사용료
23.4만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
3.74억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 115%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.73억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 11종23.2억26.10 · 24층23.2억26.10 · 24층타입별 5년 최고가23억101 D·E 외 222억101 G·F23.2억101 C19.2억101 J·I 외 2
114㎡타입 1종16.65억23.06 · 4층16.65억23.06 · 4층타입별 5년 최고가16.65억112㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 156곳 · 15분 388곳
입시·보습15분 안 225곳
  • 수학은정스수학교습소교습소44m도보 1분
  • 나우수학교습소교습소169m도보 3분중등수학4
  • 더빅퀘스천논술교습소교습소169m도보 3분초등논술1
외국어15분 안 29곳
  • 세인영재영어교습소교습소169m도보 3분외국어초등A
  • 잉글리쉬에비뉴(EnglishAvenue)영어교습소교습소169m도보 3분
  • 아뜰리에드자람(AtelierdeJaram)영어교습소교습소174m도보 3분초등영어A
예체능15분 안 99곳
  • 라뮤직피아노음악교습소교습소44m도보 1분음악 · 정원 18명
  • 아티앤코미술교습소교습소44m도보 1분
  • 아트솜학원학원44m도보 1분
독서실15분 안 1곳
  • 온더데스크위례관리형독서실학원169m도보 3분독서실 · 정원 200명
기타15분 안 34곳
  • 엠제이창의영재코딩교습소교습소169m도보 3분
  • 이지애니원만화교습소교습소169m도보 3분
  • 베리타스교육학원학원169m도보 3분기타 · 정원 666명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.2억2026.10.17 · 24층
85~135㎡ 세대수
488세대100% 비중
최근 6개월 평균
22.73억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
7,390만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+24.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.17101 C24층최고23.2억
26.07.04101 A·B·D·E22층23억
26.06.06101 F·G13층22억
26.05.23101 A·B·D·E104동22층22억
26.05.22101 A·B·D·E3층저층20.5억
26.05.18101 A·B·D·E103동8층22억
26.05.15101 A·B·D·E101동5층21.95억
26.04.29101 F·G101동6층21억
26.04.21101 A·B·D·E103동29층22.4억
26.03.02101 A·B·D·E102동10층18.9억
25.11.26101 F·G104동6층19.35억
25.10.24101 A·B·D·E104동25층18.95억
25.10.18101 A·B·D·E101동21층19.8억
25.10.13101 F·G103동7층18.3억
25.09.25101 A·B·D·E102동4층18억
25.08.29101 A·B·D·E102동20층18.5억
25.08.29101 A·B·D·E20층취소18.5억
25.08.09101 A·B·D·E102동17층17.6억
25.07.18101 A·B·D·E104동13층18억
25.07.12101 A·B·D·E102동17층18억
25.06.17101 F·G102동28층17.3억
25.06.03101 F·G104동4층16.9억
25.05.31101 A·B·D·E102동27층17.35억
25.05.01101 H·I·J·K105동7층16.5억
25.03.23101 A·B·D·E104동5층16.9억
25.03.22101 A·B·D·E102동24층17.35억
25.03.01101 A·B·D·E101동5층17억
25.02.22101 F·G101동4층16.3억
25.02.15101 A·B·D·E104동26층17.1억
25.02.15101 A·B·D·E26층취소17.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101C·101D·101E·101F·101G·101H·101I·101J·101K7,390만기준23.2억기준15.3억기준+23.1%41%최근 6개월
114㎡4,880만−2,510만 −34%16.65억−6.55억 −28%16.65억+1.35억 +9%——
149㎡ · 전세만 · 전세 11.75억—————
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.2억
5년 최저가
15.3억
1년 변동
+23.1%
전세 평균
9.4억 574건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
장지동 아파트
장지동 아파트 22곳 모두 보기 내 집 찾기