서울특별시 강동구 강일동 · 아리수로97길 19

강일리버파크4단지

실거래 13.8억 · 84C · 26.10 10~20년 748세대 10개동 · 최고 15층 sh공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

748세대10개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡41860~85㎡330

평형 타입84B84.53㎡ · 76세대84C84.74㎡ · 80세대84A84.83㎡ · 122세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.11대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 748세대
동·층: 10개동 · 15층
사용승인: 2009.03.11
총 주차면: 827면
지상·지하: 112면 · 715면
지하 비율: 87%

건물·대지

용적률: 179%
건폐율: 17.3%
대지면적: 38,390㎡
세대당 지분: 51.3㎡
관리면적: 92,087㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 136대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 22.8만원
공용관리비: 9.6만원
공용 ㎡당: 777원
개별사용료: 13.2만원
장기수선: 월 9,842원
충당금 적립: 4.92억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: sh공사
시행: 한신공영

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균13.41억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종13.8억26.10 · 12층14.13억26.08 · 9층타입별 5년 최고가12.5억84 A14.13억84 C10.5억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 96곳 · 15분 287곳

입시·보습15분 안 195곳

대은수학교습소교습소155m도보 3분
옳은수학교습소교습소155m도보 3분초등수학 · 정원 392명
토토영어교습소교습소155m도보 3분초등저영어 · 정원 36명

외국어15분 안 12곳

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존앨런잉글리쉬영어교습소교습소646m도보 11분실용외국어A
이에스파워국제어학원학원745m도보 13분실용외국어 · 정원 70명

예체능15분 안 68곳

클라라바이올린교습소교습소200m도보 3분
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독서실15분 안 1곳

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기타15분 안 11곳

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미사이바인어학원학원723m도보 13분보습·실용외국어 · 정원 99명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.13억2026.08.22 · 9층

60~85㎡ 세대수

330세대44% 비중

최근 6개월 평균

13.41억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,230만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+25.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

38%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0584 C12층13.8억

26.09.0584 C407동1층저층12.3억

26.08.2284 C9층최고14.13억

26.07.0884 C2층저층13.4억

26.04.1484 C403동3층저층10.2억

26.03.1384 A407동5층12.5억

25.12.1384 C403동2층저층11.4억

25.12.0584 A401동11층12억

25.10.1884 A401동14층11억

25.10.1584 A409동8층직거래10억

25.10.0384 B4층10.5억

25.10.0384 B4층취소10.5억

25.09.1484 C407동6층10.98억

25.09.1384 C406동3층저층10.4억

25.08.2084 A409동4층직거래9.9억

25.07.2484 B403동3층저층10.48억

25.06.2484 C403동5층10.1억

25.06.1984 A401동4층11억

25.03.1384 A401동14층10억

25.02.1884 A409동7층직거래9.5억

24.07.0784 B406동10층9.5억

24.06.1984 A409동12층8.5억

24.04.0484 B406동7층8.9억

24.02.2084 C407동10층9.37억

24.02.2084 B407동10층8.72억

24.02.0584 A409동10층8.8억

24.02.0584 A10층취소8.8억

24.01.2084 A409동2층저층8.5억

23.07.2984 C406동15층8.7억

23.07.2584 A407동9층8.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 9,030만	—	—	—	—	—
59㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 1.45억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A·84B·84C	5,230만기준	14.13억기준	8.3억기준	+23.7%	38%최근 6개월

5년 최고가: 14.13억
5년 최저가: 8.3억
1년 변동: +23.7%
전세 평균: 5.06억 679건
전세가율: 38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

강일리버파크5단지 158m · 722세대 · 2009년 평당 4,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크3단지 186m · 987세대 · 2009년 평당 6,820만원59㎡ 기준 나란히 보기
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